Liniestraat 99

Breda

beschikbaar

€ 275.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze perfect onderhouden tussenwoning is gelegen op de rand van de wijken Belcrum en Doornbos-Linie, een buurt die volop in beweging is! Het station en het centrum van Breda zijn op steenworp afstand gelegen. De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken en 3 slaapkamers op de verdieping, het creëren van een extra slaapkamer op zolder behoort tot de mogelijkheden! Kom snel kijken!

Bouwjaar 1959 / Inhoud ca. 337 m³
Perceel 137 m² / Woonoppervlakte ca. 82 m²

Ligging en omgeving
De Liniestraat is gelegen op de rand van de wijken Belcrum en Doornbos-Linie. Een top locatie met het station en het centrum van Breda om de hoek!
Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn tevens op korte afstand gegeven. De noordelijke rondweg met uitvalswegen richting de A16 en A27 is met enkele minuten te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 1959 op traditionele wijze gebouwd en door de huidige bewoners perfect onderhouden! De woning is in 2013/2014 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is toen de woning ook volledig opnieuw gestuct (spachtelputz) en zijn er nieuwe vloeren (laminaat en vinyl) gelegd. In 2017 zijn alle dakgoten vernieuwd. Voor de verwarming van de woning en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant bjr. 2004).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is keurig aangelegd met betegeling, borders met beplanting en een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken, deze achterom is afgesloten met een poort en dus alleen voor bewoners toegankelijk.

INDELING

BEGANE GROND

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast met daarin de groepenkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), toiletruimte (2018) met hangcloset en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en is vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde erg licht. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de keuken zijn tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur. Via de keuken is de tuin te bereiken.
De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2017 voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Voorst toegang tot de badkamer die voorzien is van een douche en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. Het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een voorzolder en zolderslaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden!

Richtprijs € 275.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, rolluiken en tv kabel

Energie

Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 337 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 11 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media