Lucasstraat 20

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op zoek naar een toffe en moderne woning met veel leefruimte? Kom dan zeker kijken naar deze woning aan de Lucasstraat 20 in Breda! Deze woning is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd waardoor er op de begane grond veel extra leefruimte is gecreëerd. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woning.
Op de begane grond is de woning o.a. ingedeeld met een ruime woonkamer en moderne open leefkeuken. Daarnaast is er een praktische berging/bijkeuken die zowel vanuit de woning als vanaf de straatzijde bereikbaar is. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte gelegen. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer met toilet te vinden.
Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1961 Inhoud ca. 744 m³
Woonoppervlakte ca. 198 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige straat in de aangename en kindvriendelijke wijk Overakker. Op korte afstand zijn zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’ te bereiken. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda is op korte afstand, dat u verschillende mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur biedt. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is.

Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd in spouw en na geïsoleerd (2017). Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte ketel aanwezig (Remeha bjr. 2018). De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal).

Tuin / garage
De zonnige tuin met veel privacy is gelegen op het westen en aangelegd met een terras, kunstgras en een gezellige overkapping aan de achterzijde van de tuin. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met fraaie tegelvloer en tegellambrisering geeft toegang tot; de trapopgang naar de eerste verdieping; de trapkast met meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars); cv-ruimte met opstelplaats van de Remeha CV-ketel; toiletruimte met hangcloset en fonteintje; en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een vlinderbetonvloer met daaronder vloerverwarming en isolatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een fraaie pui met grote raampartijen tot de grond en openslaande tuindeuren. Er is een (speel)hoekje gecreëerd met een vaste kastenwand, wat uiteraard ook een perfecte plek voor een werkhoek is. De woonkamer en leefkeuken staan met elkaar in open verbinding. De gezellige tunnelhaard die geplaatst is, is vanuit beide ruimtes te zien. De leefkeuken is gecreëerd in de voormalige praktijkruimte van de woning en is erg licht en ruimtelijk, mede door de vele raampartijen en de hoogte (tot de nok) van deze ruimte. De moderne keuken die hier geplaatst is, is voorzien van alle gemakken. Er is voldoende werk- en kastruimte en inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koel/vries combinatie en een Quooker kraan. Via de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken, waar de aansluitpunten voor wasapparatuur zijn. Deze ruimte is ook via de straatzijde te bereiken middels een dubbele deur zodat hier ook de fietsen geplaatst kunnen worden.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, en toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en vaste kast; slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast; slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer en een deur die toegang geeft tot het platte dak; de badkamer is voorzien van een inloopdouche een wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met praktische en ruime bergkast en toegang tot; slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel (2013) met elektrisch rolluik, laminaatvloer, vaste kast en knieschotten met daarachter bergruimte; slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel (2013) met elektrisch rolluik, laminaatvloer, vaste kast en knieschotten met daarachter bergruimte. Via deze kamer is er toegang tot de bergvliering; de badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel en een hangcloset.

Aanvaarding: januari 2022
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 198 m²
Perceeloppervlakte 255 m²
Inhoud 744 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media