Maasdijk 115

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen hoekwoning (type herenhuis) met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De woning is gelegen in een waterrijke omgeving, met een uniek schitterend uitzicht vrij over het water en op loopafstand van alle voorzieningen. Het beschikt over een open keuken met complete keukeninrichting, een tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers en moderne badkamer. Op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel leef comfort? Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak!

Bouwjaar 2009 Inhoud ca. 498 m³
Woonoppervlakte 135 m² Perceelsoppervlakte 158 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Breda tegen Teteringen aan. In de wijk zijn voorzieningen zoals scholen gelegen. Op loopafstand is het grote en overdekte winkelcentrum “Moerwijk” met tal van winkels gesitueerd. Het stadscentrum van Breda als mede het centraal station op 10 minuten afstand met de fiets. Via de noordelijke rondweg zijn de uitvalswegen (A16 en A27) snel en goed te bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze en met kwalitatief goede materialen en onder GIW gebouwd. Het woonhuis is conform de laatste eisen van het bouwbesluit geïsoleerd (zuinig dus). De woning scheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde anker loze spouwmuren, waardoor deze als het ware vrijstaand ten opzichte van elkaar zijn gebouwd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met gebruikmaking van HR++ beglazing en draai-/ kiepramen op de slaapvertrekken. Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd. De woning wordt verwarmd door de stadsverwarming (eigendom) en wordt permanent geventileerd middels een mechanische ventilatie unit.

Keuken
De fraaie en moderne keuken is aan de voorzijde de woning geplaatst. De keuken is voorzien van een L-opstelling met kastruimte waaronder een apothekerskast, inbouwapparatuur en composiet werkblad met voldoende werkruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap met koolstoffilter.

Badkamer
De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een whirlpool, royale inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel voorzien van twee kranen (merk Assenti) en vloerverwarming. Tevens zijn in het plafond speakers met een radio ingebouwd.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars, doorstroomapparaat, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren naar de tuin en een trapkast. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken! De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparket vloer.

1e VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van alle luxe en comfort. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een moderne marmoleum vloer.

2e VERDIEPING

Overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers welke voorzien zijn van vaste kasten. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de zeer ruime berging te bereiken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen en aan het water gelegen met een mooi vrij uitzicht. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, kunstgras, elektra en een buitenkraan. Aan de zijkant van de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is via een achterom te bereiken.

Richtprijs € 375.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 498 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media