Manhuisveld 43

Breda

beschikbaar

€ 225.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze in 2011 nagenoeg volledig gemoderniseerde en goed onderhouden middenwoning met berging beschikt over een open en moderne inbouwkeuken, een ruime doorzon woonkamer een moderne badkamer en 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer).

Bouwperiode 1968. Woonoppervlakte ca. 86 m². Inhoud ca. 360 m³. Perceelsoppervlakte 139 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (Remeha Calenta 2011). Voor snel tapwater in de keuken is een aparte boiler aanwezig.

De woning is in 2011 nagenoeg volledig gerenoveerd waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd; plaatsen nieuwe (open) keuken, verplaatsen van de badkamer, vernieuwen toiletruimte, nieuwe vloeren, stuken begane grond en eerste verdieping, vervangen elektra en plaatsen nieuwe CV-ketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling (2019) en borders met beplanting. Er is een stenen berging en een achterom. De brandgang is afgesloten met een gezamenlijke poort.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (9 groepen/3 aardlekschakelaars), trapopgang, trapkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje; ruime woonkamer met deur naar de achtertuin en grote raampartij aan de voor- en achterzijde waardoor er veel lichtinval is; open moderne keuken met L-vormige keukeninrichting voorzien van 5-pits SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, boiler ten behoeve van snel warm tapwater en tevens een loopdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De badkamer is verplaatst naar de voorzijde (voormalige slaapkamer) en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een hangcloset. De voormalige badkamer is in gebruik genomen als wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur.

2e VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Toegang tot zolderkamer, het is mogelijk om hier een 4e slaapkamer te creëren.
De zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking maar er is laminaat aanwezig voor de gehele ruimte. Dit laminaat zal achterblijven.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 360 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 17 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media