Manhuisveld 57

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze tussenwoning gelegen in de wijk ‘Doornbos’ is op zoek naar een nieuwe eigenaar met 2 rechter handen. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer en een eenvoudige keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een 4e slaapkamers op de zolder. De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een stenen berging.

Bouwperiode 1968. Woonoppervlakte ca. 100 m2. Inhoud ca 356 m³. Perceelsoppervlakte 133 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (eveneens circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woning is volledig voorzien van enkel glas. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, de zolderverdieping is voorzien van een zogenaamde houten balklaag vloer. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta bjr. 2016) deze wordt gehuurd. De kosten hiervoor bedragen €28.25 per maand.
Met algehele modernisatie dient rekening gehouden te worden!

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en ook via een achterom te bereiken. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een houthaard. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken die voorzien is van een eenvoudige keukeninrichting en toegang geeft tot de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met opstalplaats van de cv-ketel en een zolderslaapkamer die voorzien is van een dakkapel aan de achterzijde.

Richtprijs € 175.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit eenvoudig
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten matig tot redelijk
Dak zadeldak
Bijzonderheden kluswoning
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud 356 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media