Maria Cherubinastraat 22

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit verrassende appartement/maisonnette is aan de rand van de singels van Breda en dus op loopafstand van het centrum gelegen. Bijzonder aan deze woning is dat het woongedeelte alsmede de slaapkamer, badkamer en het terras op één woonlaag is gelegen. U heeft dus absoluut het genot van een appartement! Middels een trap naar beneden is de benedenetage te bereiken met een extra, ruime slaapkamer en een bergkamer. Tevens beschikt dit appartement over een zonnig en zeer riant terras (ca. 12 m²), een eigen vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein en een ruime berging met elektra. Bent u dus op zoek naar een appartement met ruimte en comfort op een centrale plek in Breda dan is dit wellicht een serieuze optie..!

Bouwjaar 1998, Woonoppervlakte ca. 97 m²,
Inhoud ca. 351 m³, Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m².

Centrale hal/entree
Voorzien van bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie en vanwaar toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Ligging en omgeving
Het appartementencomplex is op een zeer centrale plek net buiten de singels van Breda gelegen. Zowel het stadscentrum, het Chassé theater, eetgelegenheden en winkelcentrum Brabantplein zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station is binnen 5 minuten te bereiken. Ondanks de hele centrale ligging, biedt deze locatie ook de nodige rust!

Bouwkwaliteit
Het complex is in 1998 gerealiseerd en goed onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met extra isolerende beglazing. Het appartement wordt verwarmd middels een gasgestookte CV combiketel (Intergas uit 2017).

VvE bijdrage
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor. De VvE bijdrage bedraagt circa € 151.49 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaakkosten, gedeeltelijke raambewassing en elektra van de algemene ruimten opgenomen. De bijdrage voor de parkeerplaats is maandelijks vastgesteld op een bedrag van € 16,40

INDELING

Begane grond
Voorzijde: entree met bellentableau, brievenbussen en video-intercominstallatie met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Via de achterzijde van het gebouw middels een achteringang te bereiken. Via deze deur is de eigen berging en eveneens de benedenverdieping van deze woning te bereiken.

Appartement 1e verdieping (bereikbaar middels trap en lift)

Hal/entree met toiletruimte, meterkast (5 groepen), videofooninstallatie en trap naar benedenetage. Via de hal zijn tevens de slaapkamer en de woonkamer te bereiken; ruime woonkamer met open keuken; open keuken met inbouwkeuken voorzien van fornuis, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; via de woonkamer is er toegang tot het ruime terras (12 m²); masterbedroom met aansluitende de badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel.

Appartement begane grond
Hal met toegang tot ruime slaapkamer met inloopkledingkamer; bergruimte en deur naar de bergingen en het achtergelegen parkeerterrein.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en lift

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 97 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media