Markusberg 4

Breda

beschikbaar

€ 475.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde luxe 2/1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning kenmerkt zich door veel licht en ruimte! De woning is ingericht met op de begane grond een royale woonkamer met open keuken (2020). Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de zolderverdieping is nog een 4e slaapkamer gecreëerd, de technische installatie en wasruimte bevinden zich op de overloop van de zolder.

Bouwjaar 1988 Perceeloppervlakte 304 m²
Inhoud ca. 472 m³ Woonoppervlakte ca. 127 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Haagse beemden op korte afstand van uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “de Berg”. Op fietsafstand het winkelcentrum “Heksenwiel” met o.a. supermarkten, Hema, Blokker, diverse kledingwinkels etc. In de directe nabijheid liggen basisscholen, scholen in het voortgezet onderwijs, een sporthal, sportverenigingen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bouwkwaliteit
Deze woning is met oog voor detail op de begane grond in 2019/2020 geheel gemoderniseerd. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming. Verder zijn de muren, begane grondvloer en het dak vanuit de bouw geïsoleerd.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is ca. 4/5 jaar geleden aangelegd met een terras, gazon en beplanting. Er is een fraaie houten overkapping en aansluitend een houten berging. De tuin is ook via de berging aan de linker zijde van de woning te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en garderobe. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van glad gestukte muren, vloerverwarming met een visgraat pvc vloer. Aan de achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen en een deur naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een ruime moderne keuken met kookeiland en ruim voldoende werk- en bergruimte (2020). Aan inbouwapparatuur is geplaatst een Bora inductie kookplaat met afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en composiet keukenblad. Daarnaast is er een hal in de woonkamer die voorzien is van toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde tevens beschikt de achterzijde over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met technische installaties, wasgelegenheid die toegang biedt tot; slaapkamer 4 gelegen over de gehele breedte van de woning.

BIJZONDERHEDEN
• Beneden verdieping 2019/2020 volledig gemoderniseerd
• Riante tuin
• Vloerverwarming
• Buitenzijde in 2019 geschilderd
• Tuin ca. 3 jaar geleden fraai aangelegd
• Stadsverwarming
• Uitgebouwd in 1994
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000,- k.k. inclusief BTW
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel C

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 304 m²
Inhoud 472 m³
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 147 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media