Mastbosstraat 56

Breda

beschikbaar

€ 399.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke woning is gelegen op een fijne woonlocatie nabij het gezellige centrum van Princenhage en ademt volop sfeer en gezelligheid uit! De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat voor een prettige lichtinval zorgt en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is voorzien van een slaapkamer met een dakkapel en bergruimte. De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een royale stenen schuur. Een woning die je absoluut gezien moet hebben en waar je zomaar eens verliefd op zou kunnen worden!

Bouwjaar 1933
Perceel 317 m²
Inhoud ca. 485 m³
Gebruiksoppervlakte ca. 134 m²
Externe bergruimte ca. 16 m²

Ligging
Deze woning is gelegen op korte afstand van de gezellige dorpskern van Princenhage. Diverse winkels en restaurants zijn hierdoor snel te bereiken. Het stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden is binnen een paar kilometertjes te bereiken. Tevens is er een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58).

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd omstreeks 1933 en in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Toch zijn er nog volop authentieke details aanwezig. In 2017 zijn de volgende werkzaamheden verricht: de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, de begane grond en 1ste verdieping zijn voorzien van strak stucwerk, ramen vervangen voor HR++ glas, binnen en buitenschilderwerk, meterkast vernieuwd en er zijn 14 zonnepalen geplaatst (ter overname).Het dak is voorzien van isolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een HR-ketel aanwezig (Nefit HR bjr. 2012). De spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd.

Tuin
De gezellige en diepe tuin (27,5 meter) is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, beplanting en gazon. Via de zijkant van de woning is er toegang tot de tuin. Er is een stenen schuur en houten tuinhuis aanwezig welke voorzien is van elektra. De stenen berging is voorzien van een vliering en aansluitingen voor de wasapparatuur.

INDELING WOONHUIS
BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, vaste kastenwand en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat voor een prettige lichtinval zorgt en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en van een eiken houten lamel parketvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een nette inbouwkeuken in L-opstelling. Aan apparatuur is geplaatst een vaatwasser, 6-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, een Amerikaanse koelkast en een afzuigkap. Via de keuken is de kelder te bereiken. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de volgende vertrekken; slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van een vaste kast; slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen; slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen; badkamer met wandcloset, dubbele wastafel, douche en ligbad. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een fraaie laminaat vloer en stucwerk wandafwerking.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-opstelling en dakraam en biedt toegang tot de volgende vertrekken: slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen met dakkapel; berging gelegen aan de achterzijde.

Richtprijs € 399.000, - k.k.
aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 317 m²
Inhoud 485 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 228 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media