Meerstraat 1

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage is gelegen in de woonwijk Biesdonk in de Hoge Vucht. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer en open keuken op de begane grond, 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder en 4e kamer. Bel ons voor een bezichtiging!

Bouwperiode 1965. Inhoud ca. 374 m³. Perceel oppervlakte 148 m². Woonoppervlakte ca. 90 m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord. In deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en voorzien van dakisolatie. De kozijnen zijn op de begane grond en de zolderverdieping voorzien van dubbele beglazing, de eerste verdieping heeft enkele beglazing. De begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, voor het warm water in de keuken en badkamer wordt gebruik gemaakt van een elektrische boiler (huur ca. €33,- per kwartaal).

Tuin/garage
De tuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een gazon, terras en beplanting. Achter in de tuin is de garage gelegen die is voorzien van een dubbele openslaande hardhouten deur en elektra.

INDELING:

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een hangcloset, trapkast, (vernieuwde) meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, gezellige houtkachel en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel lichtinval is. Via de woonkamer is de tuin en de open keuken te bereiken. De keuken is in een hoek opgesteld, heeft voldoende werk- en bergruimte en een barretje. Aan apparatuur is geplaatst een koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Via de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (2015) is voorzien van een jacuzzi, wellness douche/ stoomcabine, hangcloset en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder met dakraam en aansluitpunten voor wasapparatuur. Voorts een 4e kamer die voorzien is van een dakraam en waar de opstelplaats van de boiler is.

Richtprijs € 239.000, - k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis eindwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen jacuzzi, stoomcabine, dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water elektrische boiler huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 374 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media