Deze royale en luxe vrijstaande woning met garage is gelegen in een groene nieuwbouwwijk ‘Meulenspie’ aan de rand van Teteringen met vrij uitzicht en zicht op groen aan de voorzijde. De woning is met stijl en hoogwaardige materialen gebouwd (modern qua afwerking en gebruikte materialen) en kenmerkt zich door veel licht en ruimte!
De woning is ingericht met op de begane grond een royale woonkamer met open keuken, bijkeuken en royale multifunctionele garage/berging. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer gelegen.
Op de zolderverdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, de technische ruimte en een wasruimte gelegen.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 2018 Perceeloppervlakte 438 m²
Inhoud ca. 682 m³ Woonoppervlakte ca. 174 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de kleinschalige en groene nieuwbouwwijk ‘Meulenspie’ aan de rand van Teteringen.
In de wijk zelf zijn diverse groen- en speelvoorzieningen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het bos, winkels, scholen en diverse uitvalswegen (A27 en A16). Er is een directe busverbinding naar het NS-station (6 minuten). De dorpskern van Teteringen ligt op loopafstand en het centrum van Breda is op fietsafstand gelegen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen in 2018 gebouwd. Is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen, de gehele benedenverdieping en de badkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming en tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin voorzien van een gazon en beplanting is gelegen op het zonnige westen en aangelegd met een terras onder de luifel en een terras rechts achterin de tuin. Tevens is er een fraaie overkapping. De tuin is zowel via de rechter als de linkerzijde van het woonhuis te bereiken waar een extra berging is gesitueerd.

Garage
De garage is voorzien van 2 openslaande garagedeuren, isolatie, elektra en verwarming. Achterin de garage is de bijkeuken gesitueerd waar tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur zitten.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de garage, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zithoek met grote raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een riant kook/spoel eiland met voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, stoomoven, inductie kookplaat met afzuiging (BORA), vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer.
Via de keuken is er toegang tot de garage die tevens toegang biedt tot de bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, toilet en 3 goede slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en de ouderslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot; 2 ruime slaapkamers en wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
• 12 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen
• Volledig geïsoleerd
• Cv-ketel (Intergas Prestige A CW6 bj. 2018)
• Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en de badkamer boven
• Tuin op het zonnige westen.