Mgr. Leijtenstraat 78

BREDA

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Tweekapper met 6 slaapkamers, 3 badkamers en 32 zonnepanelen!
In de kindvriendelijke woonwijk Brabantpark, met alle faciliteiten dichtbij!

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1961 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen (ca. 2015), 32 zonnepanelen en zijn de spouwmuren geïsoleerd (ca. 2022). Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel van het merk Remeha (ca. 2015).

Tuin
Voortuin met oprit en zijtuin die toegang biedt tot de achtertuin deze is voorzien van een gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en aangelegd met een terras en een extra berging met elektra.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte (2019) en trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt aan de voor-/achterzijde over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houthaard en parketvloer.
Via openslaande deuren is er toegang tot het de heerlijke tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De woonkeuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte.
Aan apparatuur is geplaatst een oven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis.
Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de werkruimte, die op zijn beurt toegang biedt tot de tuin en de slaapkamer op de begane grond met badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wastafel en toegang tot; slaapkamer 6 gelegen aan de rechterzijde van het woonhuis deze is voorzien van een dakraam. Ook is het mogelijk om op de zolder nog een extra kamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN
• Kunststof kozijnen (ca. 2015)
• Spouwmuurisolatie (ca. 2022)
• 32 zonnepanelen
• Parketvloer (ca. 2014)
• Cv-ketel Remeha (ca. 2015)
• Badkamer 1 (ca. 2014)/ badkamer 2 (ca. 2017)
• Toilet (ca. 2019)

Richtprijs : € 550.000,- K.K.
Oplevering : In overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 187 m²
Perceeloppervlakte 391 m²
Inhoud 657 m³
Bergruimte oppervlakte 10 m²
Buitenruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 6

Buitenruimte

Ligging aan park, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 150 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media