Leuk en modern 2- kamer appartement met eigen parkeerplaats en tuin/terras op het zuidwesten! Deze woning is gelegen binnen de stadsingels van Breda en dus op loopafstand van het bruisende centrum, haven, CS-Breda en alle overige voorzieningen. Dit appartement is gelegen in een hofje aan de Middellaan waardoor het hier rustig wonen is, en beschikt over een ruime slaapkamer en een ruime woonkamer, een moderne keuken (2019) en een keurige badkamer.

Bouwjaar 1981 Inhoud ca. 181 m³
Woonoppervlakte ca. 55 m² Externe bergruimte (berging) 9 m²

Ligging en omgeving
Dit appartement is gelegen op een gewilde locatie binnen de singels van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Op dit moment is “de haven” van Breda gerealiseerd. Het appartement is op circa 350 meter afstand hiervan gelegen. De haven is rondom voorzien van terrassen en draagt in grote mate bij aan een fraaie uitstraling van de directe omgeving van het appartement en het historische stadshart van Breda.

Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen.

Complex
Dit appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1981. Het ruime tweekamerappartement is voorzien van een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming, voor het warmwater is een boiler aanwezig (huur ca. € 32 per kwartaal). Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ glas.

VvE
De servicekosten bedragen ca. € 252,- per maand (inclusief opstalverzekering, water, en reserveringen voor groot / klein onderhoud, voorschot stookkosten en parkeerkosten )

INDELING OBJECT

ENTREE
Centrale entree met aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen. Middels een centrale entree voor de 2 appartementen op de begane grond bereikt u het appartement.

BEGANE GROND
De hal geeft toegang tot de slaapkamer, de toiletruimte met fonteintje de vaste bergkast en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer (2015). De royale woonkamer geeft toegang tot de tuin en heeft een goede lichtinval door de grote raampartij. De moderne keuken is eind 2019 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, oven (2021), karamische kookplaat en afzuigkap (filter). De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van een ligbad, een wastafel en een praktisch werkblad met daaronder aansluitingen voor wasapparatuur. In de badkamer bevindt zich tevens de boiler (huur), deze is netjes weggewerkt. De tuin (ca. 8.16 x 5.14 m.) is gelegen op het zuidwesten.

PARKEERPLAATS / BERGING
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de parkeerkelder. De berging is voorzien van elektra.

Richtprijs € 240.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg