Mincerstraat 49

DORST

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale half vrijstaande woning is gelegen in een groene omgeving in het dorp Dorst. De woning is met stijl, hoogwaardige materialen gebouwd en kenmerkt zich door veel licht en ruimte!
De woning is ingericht met op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en multifunctionele garage/berging. Op de eerste verdieping zijn 4 goede slaapkamers en de moderne badkamer gelegen.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een 5e slaapkamer!

Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1995
Inhoud ca. 444 m³ Woonoppervlakte ca. 121 m² Overige inpandige ruimte 7 m²

Ligging en omgeving
Deze fijne half vrijstaande woning is gelegen in het dorpje Dorst. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Je woont op een 12 minuten afstand van het centrum van Breda. Dit is een fijne locatie om regelmatig naartoe te gaan, want het centrum van Breda heeft veel te bieden. Van de talrijke gezellige horecagelegenheden tot het grote aanbod aan winkels: in deze stad is veel te beleven.
Het centrum van Dorst zelf ligt op loopafstand van de woning. In dit centrum zijn ook een aantal winkels te vinden en ook voor een heerlijk hapje of drankje kun je hier goed terecht. Naast het centrum van Dorst zijn ook de supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte lopend te bereiken. Het populaire boswachterij Dorst, een prachtig natuurgebied, ligt op 5 minuten lopen.
Het dichtstbijzijnde treinstation kun je het beste bereiken met de auto, dit is zo’n 10 minuten rijden. Dit treinstation biedt prima verbindingen naar andere locaties in ons land. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de omgeving bereik je in slechts 4 minuten. De bereikbaarheid van deze charmante woning is dus goed.

Bouwkwaliteit
Deze woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd. Daarnaast is de woning voorzien van 17 zonnepanelen met vorig jaar een opbrengst van ca. 6.000 Kwh. Het woonhuis is volledig geïsoleerd. De verwarming geschiedt middels gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren. Voor het verwarmen van de woning en warm water wordt gebruik gemaakt van een combiketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en aangelegd met een terras, gazon en beplanting. Er is een fraaie houten overkapping. De tuin is ook via een achterom te bereiken

Garage
De garage is voorzien van elektra en twee openslaande garagedeuren.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een riante open keuken en raampartij met aan de achterzijde een fijne zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en 4 goede slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde, voorzijde en slaapkamer 4 boven de garage. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en regendouche.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap wordt er toegang geboden tot de zolderverdieping, met toegang tot; de overloop met opstelplaats van cv-ketel en de was opstelling. Via de voorzolder wordt er toegang geboden tot slaapkamer 5.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B
- 17 Zonnepanelen
- Tuin gelegen op het zuiden
- Voorbereiding voor opladen elektrische auto
- 5 slaapkamers
- Zeer luxe keuken
- Gedeeltelijke vloerverwarming begane grond

Richtprijs € 450.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000,- k.k. inclusief btw
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 203 m²
Inhoud 444 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 7 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media