Minckelersstraat 42

BREDA

beschikbaar

€ 349.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen op een uitstekende locatie grenzend aan de gewilde woonwijk Belcrum!
Op loopafstand van het station en het centrum van Breda.
De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met openkeuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer en een royale zolder met dakkapel die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een 4e slaapkamer en beschikt over een riante tuin op het zuiden.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1959
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud ca. 350 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m²
Externe bergruimte 8m²

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke wijk met in de nabije omgeving diverse basisscholen. Om de hoek ligt een park waar je heerlijk kunt recreëren. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden.
Zo treft u op loopafstand de nieuwe Albert Heijn, het centrum van Breda en het centraal station.
De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 1959 gebouwd. De begane grond vloer is deels uitgevoerd met een houten balklaagvloer en een beton vloer. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen.
Vernieuwde meterkast (ca. 2021) en dakisolatie.
Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel van het merk Remeha (bj. 2022).

Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een zonnescherm (2021), bestrating, berging met elektra, overkapping en achterom.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartij. Via de achterzijde van de woonkamer is de tuin te bereiken.
De openkeuken (2021) is voorzien van een Quooker, grote oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met inbouwkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 en 3, gelegen aan de achterzijde en voorzien van horren; slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van horren; badkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van natuurlijke ventilatie, douche, wastafel met meubel en radiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolder met een riante dakkapel (2021) waar tevens de opstelplaats van de cv-ketel en wasapparatuur is gesitueerd. De Tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
· Tuin gelegen op het zuiden
· 3 tot 4 slaapkamers
· Nabij station en centrum Breda
· Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
· Keuken, meterkast, cv-ketel, dakisolatie en zonnescherm (ca.2021)

Richtprijs : € 349.000 k.k.
Oplevering : In overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel E
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha Tzerra ace, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 350 m³
Bergruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media