Molenleystraat 5

Breda

beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 erkerwoning gelegen op een geliefde locatie in de wijk "Sportpark". De woning is gelegen tegenover een groenstrook waardoor er een vrij uitzicht aan de voorzijde is en voldoende parkeergelegenheid. De woning is o.a. ingedeeld met 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken.

Bouwjaar 1933 Inhoud ca. 374 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m² Perceeloppervlakte: ca. 113 m²

Ligging en omgeving
De Molenleystraat is gelegen in de gewilde wijk Sportpark. In de directe omgeving zijn de winkels van “Het Valkeniersplein” en winkelcentrum “De Burcht”, als ook een diversiteit aan scholen en de “Ginnekenmarkt” met horecagelegenheden gesitueerd. Het centrum van Breda is snel te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
Deze ruime, goed onderhouden middenwoning is nog voorzien van authentieke vooroorlogse details zoals erker, glas-in-lood raam en paneeldeuren. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, het dak is geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte CV-ketel (Remeha bjr. 2019).

Tuin
De gezellige stadstuin van deze woning is volledig betegeld en voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom. De tuin is gelegen op het noorden maar heeft zomers toch altijd zon in de tuin!

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, trapkast met daarin de groepenkast (schakelkast, 5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde, openslaande tuindeur aan de achterzijde en een open haard. De dichte keuken is voorzien een moderne keukeninrichting. Aan apparatuur is geplaatst een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een vriezer. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, waarvan één kamer met erker en vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste vasten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitpunt voor wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, moderne laminaatvloer en knieschotten met bergruimte.

Richtprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 374 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 92 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media