Muiderslotstraat 77

Breda

onder bod

€ 425.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en instapklare tussenwoning is gelegen in woonwijk IJpelaar, een rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle faciliteiten dichtbij.
Door de uitbouw (bjr. 2018) aan de achterzijde van de woning is er een royale woonkamer met open en moderne keuken gecreëerd. Op de eerste verdieping zijn 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte gelegen. De zolderverdieping is ingedeeld met een voorzolder, kantoorruimte en een royale 3e slaapkamer. Daarnaast is er een keurig aangelegde tuin met berging.
Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1968 Inhoud ca. 465 m³
Woonoppervlakte ca.139 m² Perceel 181 m².

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk IJpelaar. Op korte afstand zijn zowel het winkelcentrum ‘De Burcht’ als het ‘Valkeniersplein’ te bereiken. Binnen enkele minuten is de sfeervolle ‘Ginnekenmarkt’ te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadshart van Breda is op korte afstand, deze biedt u verschillende mogelijkheden op het gebied van winkelen, uitgaan en cultuur. De woning is op enkele minuten afstand gelegen van de zuidelijke rondweg waardoor er een snelle verbinding richting de A16 en A27 is.

Bouwkwaliteit
Deze in 2018 uitgebouwde woning is gebouwd in spouw en voorzien van dakisolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de kozijnen van de dakkapellen op zolder zijn hout met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta HR ketel (bjr. 2014).

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het noordoosten en aangelegd met een gazon, terras, beplanting, boompjes en elektrapunten. Daarnaast is er een stenen berging. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde in 2018 over de volle breedte uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd. Via de schuifpui en loopdeur aan de achterzijde is er toegang tot en zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, in de uitbouw is gekozen voor een gietvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken (bjr 2018) is voorzien van veel werk- en bergruimte en een bargedeelte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; toiletruimte met hangcloset; badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en brede wastafel met meubel; wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot een kantoorruimte met dakkapel en een 3e slaapkamer met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Richtprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding: juli 2021
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 181 m²
Inhoud 465 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media