Nelly Boudewijnsstraat 51

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer met moderne open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1986
Inhoud ca. 390 m³
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 114 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Haagse beemden nabij uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum “de Berg”. Op fietsafstand het winkelcentrum “Heksenwiel” met o.a. supermarkten, Hema, Blokker, diverse kledingwinkels etc. In de directe nabijheid liggen basisscholen, scholen in het voortgezet onderwijs, een sporthal, sportverenigingen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van muur- en dak- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning ook voorzien van dubbel glas. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd. Deze uitbouw zorgt naast extra leefruimte ook voor extra veel lichtinval!
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming. Het doorstroomapparaat wordt gehuurd, de kosten hiervoor bedragen €37,- per kwartaal.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De tuin is voorzien van tegels en een houten vlonderterras.

Berging
Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen. Deze berging is voorzien van elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, de achterpui is nagenoeg geheel glas waardoor er veel lichtinval is, 2 openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een schouw met allesbrander (met wat aanpassingen weer in gebruik te nemen). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken (bjr. 2005) met schiereiland is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van kastruimte; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als kastenkamer; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van schotten met daarachter bergruimte; de moderne badkamer (bjr. 2010) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, hangcloset, ligbad en een douche.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 390 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media