Nieuwe Boschstraat 8B

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Het sfeervolle logisch ingedeelde 2-kamerappartement op de tweede verdieping is gelegen in een fraaie, brede straat met authentieke herenhuizen binnen de singels van het centrum en dus op loopafstand van het bruisende stadscentrum. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sport- en winkelfaciliteiten, openbaar vervoer en onderwijsinstellingen. Het Centraal Station bevindt zich op enkele fietsminuten en 7 wandelminuten. De diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar 1901 Inhoud ca. 238 m³ Woonoppervlakte ca. 56 m² Externe bergruimte ca. 4 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie. Op enkele minuten lopen geniet u van een drankje op een terrasje op de bourgondische Grote Markt van Breda. Ook het NS-station is op korte afstand gelegen. Langs de singel rijdt u naar de uitvals (snel)wegen. Daarnaast rijdt er door de straat geen zwaar verkeer zoals bussen. Indien gewenst, is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Volgens opgave kost dit ca. € 48,- p.j. (€ 4,- per maand). Bij de parkeervergunning kan een bezoekersregeling aangevraagd worden. Daarnaast is het mogelijk om een jaarvergunning aan te vragen voor een eventuele tweede auto (€8,- per maand). Voor meer informatie verwijzen we u graag door naar de gemeente Breda.

Bouwkwaliteit
De woning dateert uit omstreeks 1900 en is door de jaren heen gemoderniseerd. Volgens opgave is de dakbedekking van het platte dak in 2003 vernieuwd en geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (ca. 2012).

VvE
Samen met de onderburen vormt deze woning een VvE (in totaal 3 appartementen). Het betreft een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse bijdrage voor deze woning bedraagt €155,- per maand. Hierin is opgenomen een voorschot voor gas, elektra, water, de opstalverzekering en de reserveringen voor onderhoud.

INDELING

Begane grond
Hal-/entree, met authentieke tegelvloer geeft toegang tot de trapopgang naar het appartement en de kelder (ca. 3 m2) met een hoogte van 1.80 m. Tevens is er een eigen berging gelegen achter de woning welke bereikbaar is middels een brandgang vanaf de Nassaustraat.

Tweede verdieping
Overloop met een lichtkoepel en een vaste kast met de cv opstelling. Vanuit daar doet gezellige woonkamer aan, met aangrenzend de semi-open inbouwkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft 2 voorgevelramen. Via de woonkamer zijn de aangrenzende keuken en middels een loopdeur de slaapkamer toegankelijk.

De semi-open keuken, ligt aan de voorzijde. Deze inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, een koelkast en een diepvriezer. De nette slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een draai-kiepraam.

De verrassend ruime badkamer heeft een achtergevelraam en is voorzien van o.a. een wastafel, een ligbad, een douche met gehard glas, een toilet en een wasmachine-aansluiting.

Richtprijs € 219.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement bovenwoning
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1901
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 56 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media