Nieuwe Daalakker 9

Bavel

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne en royale vrijstaande woning met eigen oprit, carport en garage is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Bavel. De woning is ingedeeld met een zeer ruimte en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en een luxe woonkeuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn 4 royale slaapkamers gelegen, een moderne badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De woning is gelegen in een rustige straat met soortgelijke nieuwbouwwoningen in de directe omgeving. Een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen!

Bouwjaar 2015 Inhoud ca. 700 m³
Woonoppervlakte ca. 168 m² Perceeloppervlakte 428 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze moderne woning is voorzien van een volledig isolatiepakket. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR beglazing. De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming door middel van een Daikin lucht water warmtepomp. Het warm water wordt verwarmd middels een Remeha 200SE-2S zonneboilersysteem. Tevens is er een Duco mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Tuin
De woning is rondom voorzien van een fijne tuin met veel zonmogelijkheden. De tuin is via een, met poort af te sluiten, zij-ingang te bereiken en aangelegen met een gazon, beplanting en terras. Achter in de tuin is een houten overkapping geplaats waar een gezellig zitje onder geplaats kan worden. Aansluitend aan deze overkapping is een houten berging die voorzien is van elektra.

Garage
De royale garage (8.33x2.78m.) met veel opbergruimte is van binnenuit via de hal te bereiken en voorzien van een lichtkoepel, elektra en openslaande garagedeuren.

INDELING OBJECT EN BIJGEBOUW

BEGANE GROND
Entree met garderobenis, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via de entree toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de garage en de woonkamer/keuken. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de grote raampartijen zorgen voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. Via een schuifpui is er tevens toegang tot de tuin. In een hoek van de woonkamer is een werkruimte met vast kantoormeubel en bureau op maat gecreëerd.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een kookeiland met bargedeelte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Via de keuken is de tuin te bereiken.
De gehele begane grond (muv de garage) is voorzien van een moderne tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot; 4 slaapkamers die allen voorzien zijn van een fraaie pvc vloer. De master bedroom aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een praktische vaste kast; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel; separate toiletruimte met hangcloset; technische ruimte met tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur.

Richtprijs € 765.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water zonneboiler

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 428 m²
Inhoud 700 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 23 m²
Buitenruimte oppervlakte 33 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media