Nieuweweg 21

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne en instapklare 2-kamer appartement is gelegen op een perfecte locatie in het centrum van Breda met alle winkels en de gezellige Grote Markt letterlijk om de hoek. Het appartement is ingedeeld met een royale woonkamer met open keuken, slaapkamer, wasruimte en een moderne badkamer. Daarnaast is er een loggia gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar 2000. Inhoud ca. 213 m³. Woonoppervlakte ca. 81 m².

Ligging en omgeving
Dit appartement is gelegen in de gezellige binnenstad van Breda met prachtig uitzicht over de haven. Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het stadspark ‘Het Valkenberg’ is op loopafstand. Op korte loopafstand van het appartement is een AH supermarkt gelegen (Barones). Al met al garandeert dit een heerlijk woongenot. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en station Breda, zo ook de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex met lift is gebouwd in 2000. Het appartement heeft een moderne uitstraling. Het appartement is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Vaillant VHR bjr. 2016).

Bijdrage VvE
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen ca. € 149,62 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekeringen, waterverbruik, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud.

Berging
De ruime eigen berging (voorzien van elektra) is gelegen in het souterrain onder het gebouw. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling.

INDELING

Begane grond
Centrale, afgesloten hal met bellentableau, telecom-installatie, brievenbussen, gezamenlijk fietsenstalling, trappenhuis en lift naar de verdiepingen en het souterrain. De bergingen in het souterrain zijn via de lift en de trap bereikbaar.

Derde verdieping
Entree/hal met telecom (video mogelijk), toiletruimte met fonteintje, inpandige berging voor de c.v.-installatie en een praktische wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal zijn de slaap- en woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een mooi uitzicht op de Nieuwe Mark. Er is genoeg ruimte om een ruime hoekbank en een grote eettafel te plaatsen. In de open keuken is een luxe design keuken geplaatst met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap (2016), combi oven/magnetron (2016) koelkast en een vaatwasser. Wat dit appartement uniek maakt is de leuke wintertuin! Deze ruimte is te bereiken vanuit de woonkamer en de slaapkamer en is voor verschillende doeleinden geschikt. Je zou hier bijvoorbeeld een werkkamer kunnen realiseren.
De ruime slaapkamer is heeft veel lichtinval dankzij de ramen tot aan de grond. De moderne badkamer is afgewerkt met een wastafelmeubel, bijpassende kast, design radiator, douchecabine en een jacuzzi ligbad waarin je lekker kan relaxen.

Richtprijs € 299.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 81 m²

Indeling

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan water, in centrum, vrij uitzicht en open ligging

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media