Nijverheidssingel 93

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Uniek wonen binnen de singels van Breda! Deze moderne stadswoning (2001) is niet zomaar een huis, maar een echt juweeltje dat je niet vaak tegenkomt.

Deze royale woning (170,1 m2 woonoppervlak) met bijzondere indeling, biedt je volop woonplezier: een prachtige woonkamer met ontzettend veel lichtinval, een fijne orangerie met vide, een balkon op het zuiden en een gigantisch dakterras! De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met uitzicht over de singel en beschikt over een eigen parkeerplek onder het huis. Binnen enkele minuten wandelen sta je al in het bruisende centrum van Breda waar je kunt genieten van alles wat de historische stad te bieden heeft. Kortom, het is hier heerlijk wonen in deze bijzondere en recent volledig gerenoveerde woning, op een echte toplocatie in Breda.

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt aan een rustige, doodlopende weg met uitzicht over de het water van de Nijverheidssingel. Je woont hier op een gewilde locatie binnen de singels van Breda en dus op korte (loop)afstand van het historische centrum. In de directe omgeving van de Nijverheidssingel en in het stadscentrum van Breda, tref je een grote verscheidenheid aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, restaurants, cafe?s en het groene stadspark Valkenberg. Het station van Breda bevindt zich tevens op loop- of korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn ook eenvoudig aan te rijden.

Indeling van de woning: Begane grond:
Via de voordeur met intercom/videofoon (te bedienen vanuit de woonkamer op de eerste verdieping) betreden we de woning. In de entreehal op de begane grond is er bergingsruimte met een uitstortgootsteen, de meterkast, cv-ketel, vliering, aansluitingen voor de witgoedopstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereiken we de hal van de eerste verdieping. Hier bevinden zich een gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken en orangerie. De strak afgewerkte woonkamer met PVC-laminaatvloer bevindt zich in het midden van het huis en biedt via glazen schuifdeuren toegang tot de zonnige orangerie met vide en vloerverwarming. De orangerie laat middels een grote glazen pui (aan de voorzijde) ontzettend veel licht binnen over 2 verdiepingen en biedt een prachtig uitzicht op de stadssingel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt over veel kastruimte, een inductiefornuis, koelkast, Quooker kraan, combioven, wijnklimaatkast en een vaatwasser. Via de keuken zijn het zonnige balkon met zonwering en een handige berging te bereiken. Ten slotte beschikt deze verdieping over een handige voorraadkast onder de trap.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 (slaap)kamers, waarvan er 1 op dit moment dienst doet als extra woonkamer. Deze kamer, aan de voorzijde van het huis op de vide, staat in een open verbinding met de woonkamer en geniet van hetzelfde fijne uitzicht met veel lichtinval als de orangerie op de lager gelegen verdieping. Eventueel is het ook mogelijk om hier een slaap-,werk-, woon-, of speelkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere slaapkamers, welke via een doorgang aan elkaar geschakeld zijn. Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel, regendouche en ligbad.

Derde verdieping:
De woning beschikt over een ruime derde verdieping met toegang tot het dakterras van 84m2. Op het ruime dakterras geniet je de hele dag van de zon, waarbij er meer dan voldoende ruimte is voor een grote loungeset en eventuele jacuzzi om in alle luxe te genieten van het stadse leven.

Parkeren:
Eigen parkeerplek onder het huis.

Kenmerken van de woning:
? Bijzondere stadswoning binnen de singels van Breda
? Royale woonkamer en moderne keuken
? Wintertuin/orangerie met vide en grote glazen pui met veel lichtinval
? Ruim balkon (tweede verdieping) op het zuiden
? Groot dakterras (derde verdieping) met de hele dag zon
? Eigen parkeerplek onder het huis
? Gunstig gelegen nabij het centrum van Breda aan een rustige, doodlopende weg met uitzicht over water
? Energielabel: B
? Volledig eigendom
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 92 m²
Inhoud 656 m³
Buitenruimte oppervlakte 74 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 71 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media