Nonnenveld 65

Breda

onder bod

€ 299.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne en instapklare 3-kamer maisonnette is gelegen op een perfecte locatie in het centrum van Breda met alle winkels en de gezellige Grote Markt letterlijk om de hoek. Het appartement is ingedeeld met een royale woonkamer en inbouw keuken op de 2e verdieping en 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de 3e verdieping. Daarnaast is er een ruim dakterras gelegen op het westen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Bouwjaar 1999. Inhoud ca. 305 m³. Woonoppervlakte ca. 87 m².

Ligging en omgeving
Dit appartement is gelegen in de gezellige binnenstad van Breda met prachtig uitzicht op de Grote kerk, het Chassé theater en Holland Casino. Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het stadspark ‘Het Valkenberg’ is op loopafstand. Een supermarkt ligt aan de overkant. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en station Breda, zo ook de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex met lift is gebouwd in 1999 en bestaat uit commerciële ruimtes op de begane grond en appartementen en maisonnettes op de verdiepingen. Het appartement is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Intergas bjr. 2014).

Bijdrage VvE
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen € 164,84 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekeringen, waterverbruik, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud en onderhoud cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Parkeerplaats / berging
De ruime eigen berging (voorzien van elektra) en de eigen parkeerplaats treft u in de parkeergarage onder het gebouw. Voor de video bewaakte parkeerplaats betaalt u een maandelijkse erfpachtbijdrage van circa € 120,95 (fiscaal aftrekbaar).

INDELING
Begane grond
Centrale, afgesloten hal met bellenpaneel, videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen en de kelder.

Tweede verdieping
Hal/entree met toiletruimte (2016) met hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer heeft over de volle breedte een groot raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Er is een praktische trapkast, elektrisch zonnescherm en directe toegang tot de open keuken. Deze keuken is voorzien van een granieten blad en voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een SMEG fornuis met 5 inductiepitten, een oven en afzuigkap, koelkast met 2 vriesvakken, een vaatwasser en een magnetron. De hele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer

Derde verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en heeft een ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een laminaatvloer en heeft een inbouwkast met schuifdeuren waarachter bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten voor wasapparatuur. Via deze kamer is er tevens toegang tot het royale dakterras. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een douchehoek, wastafel met spiegelkast, hangcloset en ligbad.

Richtprijs € 299.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 87 m²
Buitenruimte oppervlakte 8 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media