Nonnenveld 71

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne en instapklare 3-kamer maisonnette is gelegen op een perfecte locatie in het centrum van Breda met alle winkels en de gezellige Grote Markt letterlijk om de hoek. Het appartement is ingedeeld met een royale woonkamer en inbouw keuken op de 2e verdieping en 2 slaapkamers, wasruimte en een moderne badkamer op de 3e verdieping. Daarnaast is er een ruim balkon gelegen op het zuiden. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Bouwjaar 1999. Inhoud ca. 305 m³. Woonoppervlakte ca. 87 m².

Ligging en omgeving
Dit appartement is gelegen in de gezellige binnenstad van Breda met prachtig uitzicht op de Grote kerk, het Chassé theater en Holland Casino. Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het stadspark ‘Het Valkenberg’ is op loopafstand. Een supermarkt ligt aan de overkant. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en station Breda, zo ook de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex met lift is gebouwd in 1999 en bestaat uit commerciële ruimtes op de begane grond en appartementen en maisonnettes op de verdiepingen. Het appartement is afgelopen jaren gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken (2017), badkamer (2017), toiletruimte (2018) vernieuwd. Verder is er in 2020 een airco geplaatst in de woonkamer en slaapkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van horren. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit Topline bjr. 2012).

Bijdrage VvE
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen € 164,84 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekeringen, waterverbruik, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud en onderhoud cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Parkeerplaats / berging
De ruime eigen berging (voorzien van elektra) en de eigen parkeerplaats treft u in de parkeergarage onder het gebouw. Voor de video bewaakte parkeerplaats betaalt u een maandelijkse erfpachtbijdrage van circa € 120,95 (fiscaal aftrekbaar).

INDELING

Begane grond
Centrale, afgesloten hal met bellenpaneel, videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen en de kelder.

Tweede verdieping
Hal/entree met toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje, meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De fijne woonkamer heeft over de volle breedte een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. Er is een praktische trapkast, elektrisch zonnescherm en directe toegang tot de open keuken. Deze keuken (2017) is voorzien van een granieten blad en voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur (allen Siemens) is geplaatst een 5 pits inductie kookplaat, een combi oven/magnetron, stoomoven en afzuigkap, koelkast, 5 lade vriezer en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en de woonkamer en hal van een Novilon vloer

Derde verdieping
Overloop met vaste kast en geeft toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De vaste kast biedt plaats aan de cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1 is voorzien van een pvc vloer en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een pvc vloer en heeft een inbouwkast met schuifdeuren. De wasruimte is voorzien van de aansluitpunten voor wasapparatuur en geeft toegang tot het royale dakterras welke op het zuiden is gelegen. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een royale inloopdouche met schuifdeur, wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator en een wandcloset.

Richtprijs € 300.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 85 m²
Buitenruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Bergruimte

Parkeergelegenheid betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media