Noortberghmoeren 151

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Wonen als een vorst in Breda! Dit royale, vrijstaande huis (1989) is instapklaar voor u gemaakt zodat u na intrek direct kunt gaan genieten van alles wat dit huis te bieden heeft: een royale woonkamer, een moderne en luxe afgewerkte keuken, 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, een garage én een volledig opnieuw aangelegde en riante tuin van 17 meter diep met uitzicht op het landgoed De Burgst. Kortom, het is hier met recht vorstelijk wonen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk Kievitsloop en grenst direct aan het groene hart van de Haagse Beemden en het prachtige landgoed De Burgst. Het nabijgelegen winkelcentrum ‘Heksenwiel’ biedt een ruim aanbod van meer dan 40 winkels en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum ‘De Donk’ bevindt zich nabij de woning waardoor u dus nooit ver hoeft te reizen voor uw dagelijkse boodschappen en benodigdheden. Er bevinden zich meerdere basisscholen op loopafstand van de woning en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Op nog geen 50 meter van de woning bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte die u in een kwartier naar het centraal station van Breda brengt. Met de auto staat u binnen 10 minuten in het centrum van Breda en er is een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16 en A27).

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de oprit met ruimte voor 2 auto’s bereiken we de voordeur van de woning. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de ruime garage met aldaar de aansluitingen voor uw witgoed. Achter de voordeur vinden we de ruime entree met meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige toegang tot de garage en toegang tot de royale woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is hoogwaardig afgewerkt met een rustieke tegelvloer, volledige vloerverwarming en strak afgewerkte muren en plafonds. en strak afgewerkte muren en plafonds. Via de huiskamer bereiken we de moderne keuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De luxe keuken met apparatuur van NEFF en Miele is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel kastruimte, een inductiefornuis, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan het werkblad van de keuken is een kleine bar gerealiseerd waardoor er tijdens het koken gezellig kan worden aangeschoven. Terug in de huiskamer vinden we tevens de toegang tot een aparte kamer die bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als extra (thuis)werkplek of berging.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden de 4 slaapkamers van het huis, elk beschikkend over een laminaatvloer, alle ramen zijn voorzien van rolluiken en wederom in een keurige staat van onderhoud. Via één van de slaapkamers is toegang tot een berging onder het schuine dak en deze kan tevens dienst doen als inloopkast. Op deze verdieping vinden we ook de moderne en luxe afgewerkte badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafel en een douche.

Zolder:
De woning beschikt over een vlieringzolder die dienst kan doen als extra bergruimte.

Tuin:
De tuin wordt zowel aan de voorzijde (oprit) als aan de achterzijde (achterom) afgesloten met een poort. De riante en groene tuin van 17 meter diep, beschikt over meerdere betegelde terrassen, veel groene borders en een groot grasveld. Tevens beschikt de tuin over (Douglas)houten schuur met royale overkapping waaronder u een fijne loungeplek kunt creëren. In de schuur bevindt zich ook de pompinstallatie voor de (karper)vijver en er is elektriciteit aanwezig. Omdat de tuin grenst aan landgoed De Burgt en omringd wordt door hoge bomen, waant u zichzelf middenin een bos waar u volop van uw privacy kunt genieten met het geluid van fluitende vogels om u heen.

Parkeren:
Eigen garage (met elektriciteit), oprit met ruimte voor 2 auto’s en parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar en vrijstaand huis met hoogwaardig afwerkingsniveau
• Rustig gelegen met vrij uitzicht op landgoed De Burgst
• Riante en groene achtertuin van 17 meter diep
• Gunstig gelegen in het groen met toch alle voorzieningen van de stad op korte afstand
• Energielabel: B
• Volledig eigendom
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Verwarming stadsverwarming
Warm water centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 573 m²
Inhoud 670 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 34 m²
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media