Olmenstraat 19

Dorst

onder bod

€ 335.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Op zoek naar een volledig instapklare woning in Dorst? Kom dan zeker kijken aan de Olmenstraat 19! Deze woning is dit jaar volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Op de begane grond is een ruime woonkamer met moderne open keuken gecreëerd, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, de zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken.

Bouwjaar 1961 / Inhoud ca. 434 m³ / Perceel oppervlakte 221 m²
Woonoppervlakte ca. 109 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een rustige straat in Dorst met alleen bestemmingsverkeer. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en 10 autominuten van Tilburg gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een Station. Dorst is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een Bosrijke omgeving.

Bouwkwaliteit
Deze woning, gebouwd in 1961 is in 2020 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde 4 meter uitgebouwd. Hierbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: plaatsen nieuwe keuken, badkamer en toilet, stucen van de volledige woning, plaatsen van nieuwe vloeren op alle verdiepingen, vervangen van enkele kozijnen, het na isoleren van de wanden van binnenuit, dakisolatie, plaatsen HR glas en een schuifpui met driedubbel glas, vervangen elektra en plaatsen nieuwe meterkast, tuinaanleg, plaatsen nieuwe cv-ketel en vervangen van al het leidingwerk en radiatoren, plaatsen vaste trap naar zolder en zolder voorzien van 2 dakramen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden maar heeft door zijn ligging toch de hele dag de zon in de tuin. De tuin is voorzien van een gazon, een stenen berging en een gezellige overkapping. Aan de zijkant van de woning is de oprit gelegen.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een hangcloset, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met zijn uitbouw van 4 meter zeer ruim te noemen, de achterzijde is nagenoeg geheel voorzien van een glazen pui met 2 schuifdeuren. De open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Naast voldoende werk- en bergruimte is er aan apparatuur geplaatst een 4-pits Gaggenau inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische trapkast.
De begane grond is volledig voorzien van een moderne pvc vloer.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met opstelplaats van de cv-ketel, laminaatvloer en 2 dakramen.

Richtprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 221 m²
Inhoud 434 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media