Olmstraat 6

Breda

beschikbaar

€ 200.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze erkerwoning is gelegen in de woonwijk Tuinzigt, op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum van Breda. Diverse winkelcentra, scholen, speelmogelijkheden en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer, moderne keuken en een multifunctionele ruimte/slaapkamer in de voormalige garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, en een 2e keuken met toegang tot het balkon, de zolderverdieping is ingedeeld met een slaapkamer en badkamer.

Bouwjaar 1938
Inhoud ca. 466 m³ Woonoppervlakte 124 m² Perceel 105 m2

Ligging
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 100 meter). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
De vloer van de begane grond is deels uitgevoerd in beton, de overige vloeren zijn uitgevoerd in een zogenaamde houten balklaagconstructie. Voor de verwarming is een Remeha Avanta cv-ketel aanwezig. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel van rolluiken.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een haard en geeft toegang tot de stadstuin en de keuken. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en geeft toegang tot de multifunctionele ruimte/slaapkamer aan de achterzijde (voormalige garage). De ruimte is voorzien van een laminaatvloer.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, toiletruimte en moderne 2e keuken voorzien van een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot het royale dakterras.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, zolderslaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en een laminaatvloer. Badkamer voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

Richtprijs € 200.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel G
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 105 m²
Inhoud 466 m³
Buitenruimte oppervlakte 32 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media