Oranjeboomstraat 131

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een royale opbouw. De kozijnen zijn in 2013 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De inbouwkeuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en indien gewenst is een vierde slaapkamer te creëren. De zonnige stadstuin is te bereiken middels een achterom. Bent u dus op zoek naar een sfeervolle en moderne woning op centrale locatie in Breda, dan is dit wellicht uw kans!

Bouwjaar 1922 Inhoud ca. 359 m³
Woonoppervlakte ca. 104 m² Perceeloppervlakte 90 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op de grens van de wijken Haagpoort en Heuvel op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentra en andere voorzieningen in de directe buurt zoals het Dr. Struyckenplein. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is traditioneel gebouwd en de buitenmuren zijn opgetrokken uit steens muren. Het dak van de opbouw is geïsoleerd. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren in een houten balklaagconstructie. Alle kozijnen zijn vervangen door kwalitatief hoogwaardige kunststof kozijnen en zijn voorzien van draai-kiepramen, horren en screens (gedeeltelijk). Het platte dak van de uitbouw is eveneens vernieuwd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit bouwjaar 2016).

Tuin
De gezellige en zonnige stadstuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en een achterom.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) voorzien met een open nis onder trap / werkhoek; tussenhal met trapopgang en deur naar de achtertuin; aangrenzende open keuken met luxe inbouwkeuken, welke is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven en een deur naar de achtertuin; ruime badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, douchecabine met massagedouche, hoekbad en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; twee slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop met bergkamer en een derde ruime slaapkamer. Indien gewenst is de bergkamer te vergroten en in gebruik te nemen als een vierde slaapkamer.

Richtprijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding: medio januari 2021
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding per datum

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Voorzieningen buitenzonwering en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 90 m²
Inhoud 359 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 45 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media