Oranjeboomstraat 1E

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Karakter, sfeer, ruimte en zeker niet standaard, dat zijn woorden die dit woon-/werkappartement kort omschrijven, maar eigenlijk moet je deze woning gewoon gezien hebben!
Het appartement is gelegen in de voormalige St. Anna basisschool die in 1919 is gebouwd en in 1993 getransformeerd is tot wooncomplex. Bij binnenkomst in de gezamenlijke hal vallen de grote trappen al gelijk op, hele generaties hebben hier jarenlang de trap op- en af gelopen en dat maak het hier tot zo’n bijzondere plek!

Bouwjaar 1919 Inhoud ca. 724 m³
Woonoppervlakte ca. 188 m²

Ligging en omgeving
Het voormalig schoolgebouw, waarin het appartement zich bevindt ligt in de wijk Haagpoort, op loopafstand van het stadscentrum. Toegangswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar. Langs de openbare weg bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden. Aan de overzijde op het plein is elke zaterdag de gezellige markt te vinden.

Bouwkwaliteit
Het appartement is geïsoleerd door middel van dakisolatie en dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Calanta), deze ketel wordt gehuurd, de kosten hiervoor bedragen €31,- per maand.

Tuin
Achter het complex ligt een prachtig aangelegde tuin voor gezamenlijk gebruik met hoge bomen, verschillende beplanting en meerdere terrassen met zitjes. Een heerlijke plek om even tot rust te komen. Er is een commissie opgericht die zorgdraagt voor onderhoud van de tuin. Achter in de tuin is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De tuin is via de centrale entree en via een poort aan de straatzijde (Havermanstraat) te bereiken.

VVE
De bijdrage aan de VVE bedragen ca. €261,- per maand. Hierin is o.a. opgenomen groot onderhoud op basis van de meerjaren onderhoudsplanning, opstalverzekering, klein onderhoud en bestuurskosten. Daarnaast wordt er een voorschot van € 150,- per maand betaald voor gas en elektra.
Indeling

Het appartement is gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Via de eigen entree kom je uit in de hal waar vroeger 2 klaslokalen op uit kwamen. De totale hoogte van het appartement is ca. 8 meter waarbij er in het appartement verschillende niveaus gecreëerd zijn. Het appartement heeft nog vele authentieke kenmerken zoals de deuren, ramen, granito vloer, hoge plafonds, vaste kasten en de raampjes waardoor er vanuit de gang zicht was op de klaslokalen. Op de eerste verdieping is een aparte ruimte waar de wasmachine aansluiting, de HR combiketel en de meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) is gesitueerd.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en een grote open ruimte die thans in gebruik is als atelierruimte, maar nog geheel vrij in te delen is. De keuken is voorzien van een granitovloer en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer is iets hoger gelegen dan de keuken en bereikbaar met een paar traptreden. Vanaf hier is er mede door de dakkapel een prachtig uitzicht op de gezamenlijk tuin aan de achterzijde van het complex. Vanuit de woonkamer is er middels een volgende trapopgang toegang tot een overloop vanwaar toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een zitbad met douche gelegenheid, een wastafel en hangcloset. Via een volgende trapopgang is een vide te bereiken die met een volgende trapopgang toegang geeft tot de slaapverdieping. Deze slaapverdieping is gelegen in de nok van het appartement en heeft 2 dakramen. Via de slaapkamer is er toegang tot de inloopkast.

De eetkamer (bereikbaar vanuit de keuken en het atelier) is voorzien van een prachtige granito vloer en 2 vaste kasten. Tevens is er toegang tot een ruime bergruimte. Vanuit de eetkamer is er zicht op de gezamenlijke tuin.

De atelierruimte (bereikbaar vanuit de eetkamer en de hal) is een prachtige open ruimte met een hoog plafond en veel lichtinval door de vele grote raampartijen en dakkapellen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als een grote atelierruimte maar er zijn verschillende indelingen voor deze ruimte denkbaar zoals bijvoorbeeld het creëren van één of meerdere (slaap)kamers en/of badkamer.

De bewoners van de andere 16 appartementen hebben allen in meer of mindere mate een creatieve achtergrond.
Om in aanmerking te komen voor de koop van dit appartement dient de koper aantoonbaar beroepsmatig of hobbymatig creatief te zijn. Dit zal via Ballotage worden getoetst. Neem bij twijfel contact op!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement penthouse
Aantal woonlagen 3
Woonlaag 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 188 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 1

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 1800 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media