Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen op een centrale locatie in Breda op korte afstand van het gezellige centrum. De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met open keuken en op de verdieping 3 royale slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er een diepe tuin op het westen met een royale stenen berging.

Bouwjaar 1922 Inhoud ca. 339 m³
Woonoppervlakte ca. 98 m² Perceeloppervlakte 153 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen op de grens van de wijken Haagpoort en Heuvel op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is door de jaren heen keuring onderhouden en gerenoveerd. De woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing. Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde is 2 jaar geleden verricht. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta bjr. 2009), deze wordt gehuurd (€31.50 per maand).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte met hangcloset, kelderkast en meterkast. Voorts toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer een schuifpui en een gezellige gashaard en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (bjr. 2015) is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Verdieping:
Overloop met vaste kast en lichtkoepel geeft toegang tot; zeer royale slaapkamer 1 aan de voorzijde; slaapkamer 2 aan de achterzijde; slaapkamer 3 voorzijde met vaste kast; badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de cv-ketel. De gehele verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig voorzien van bestrating, op het zonnige westen gelegen en voorzien van een zonnescherm. De tuin is via een zij-ingang te bereiken. Achter in de tuin is in 2014 een stenen berging geplaatst die voorzien is van dak- en muurisolatie en elektra.

Richtprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg