Otterring 38

BREDA

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met garage/berging en achterom. De royale en verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is centraal gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, uitvalswegen en winkels. Kom kijken en laat u verrassen door deze leuke, sfeervolle woning!.

Bouwjaar 1958
Inhoud ca. 353 m³
Gebruiksoppervlakte ca. 88 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte ca. 9 m²
Externe bergruimte ca. 21 m²
Perceel oppervlakte 138 m².

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen (hockey, tennis, fitnesscentrum). Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen volledig gemoderniseerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met toepassing van isolerende beglazing. De draaiende delen zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem. Het dak is na geïsoleerd in 2020. Verder zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en is voorzien van een grote raampartij aan de voor en achterzijde, dit zorgt voor extra veel lichtinval. De woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2020 (Remeha).

Tuin
De achtertuin is ca. 12 meter diep en gelegen op het zuiden en is volledig omheind. Door de inrichting met een gazon, borders en terrassen is een gezellige tuin ontstaan. De houten garage/berging is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterom.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; met laminaatvloer, inbouwkasten en loopdeur naar de achtertuin; keuken welke voorzien is van een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, toilet/wasruimte en badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een bad, inloopdouche en wastafel. Via de vlizotrap is op de overloop is de vliering te bereiken.

VLIERING
Middels een vlizo trap bereikbare zolder voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en is er water aanvoerpunt .

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel C
• Dakisolatie 2020
• Garage/schuur bj. 2012

Richtprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel C
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha CR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 353 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²
Bergruimte oppervlakte 21 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 73 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media