Otterring 5

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Goed onderhouden twee onder één kapwoning met stenen berging en achterom. De royale en verzorgde achtertuin gelegen op het oosten/zuidoosten. De woning is centraal gelegen ten opzichte van sportvoorzieningen, uitvalswegen en winkels. Kom kijken en laat u verrassen door deze leuke, sfeervolle woning!.

Bouwjaar 1958
Inhoud ca. 358 m³
Gebruiksoppervlakte ca. 111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Perceel oppervlakte 237 m².
Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushalten en sportvoorzieningen (hockey, tennis, fitnesscentrum). Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren wat de geluidsoverdracht ten goede komt. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met toepassing van isolerende beglazing. De draaiende delen zijn voorzien van het draai-/kiepsysteem. Verder zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. In de woonkamer ligt een fraaie eiken plankenvloer en heeft aan de zijkant in de woonkamer een extra raam, dit zorgt voor extra veel lichtinval. De gaskachel in de woonkamer zorgt voor de sfeerverwarming. De woning wordt verwarmd middels een Hr combi-ketel uit 2011 (eigendom).

Tuin
Tuin: De achtertuin is ca. 18 meter diep en gelegen op het oosten/zuidoosten. De tuin is volledig omheind en voorzien van een poort. Door de inrichting met een gazon, borders en terrassen is een gezellige tuin ontstaan. De stenen berging is voorzien van elektra en er is een poort aanwezig.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar), toilet; woonkamer met eiken plankenvloer, loopdeur naar de achtertuin, gashaard in schouw, 2 inbouwkasten; keuken met moderne inrichting welke voorzien is van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, oven en 1 ½ spoelbak, extra werkblad en een kelderkast

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en in gebruik als inloopkast en voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegelde badkamer en voorzien van een douche, hoekbad, badkamermeubel met ingebouwde waskom.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereikbare zolder voorzien van een royaal dakkapel. De zolder is in twee ruimtes verdeeld. De kamer is mogelijk om als slaapkamer te gebruiken, maar kan ook dienen als werk/studeerkamer. Tevens bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur op zolder.

Richtprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!!!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 237 m²
Inhoud 358 m³
Buitenruimte oppervlakte 6 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 111 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media