Overkroetenlaan 132

Breda

beschikbaar

€ 300.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer, moderne keuken, 2 goede slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer op de eerste verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Daarnaast is er een fijne en zonnige tuin en een ruime berging. Kom kijken en laat u verrassen door alle ruimte die deze woning u te bieden heeft!

Bouwjaar 1991 inhoud ca. 402 m³ perceelsoppervlakte 163 m²
gebruiksoppervlakte ca. 119 m² externe bergruimte ca. 13 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is op een uitstekende locatie in de gewilde wijk “Overkroeten” gelegen. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” en de polders gelegen (ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.) De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken!!!

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van een uitstekend isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van kunststof met toepassing van dubbele beglazing. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Vaillant 2011).

Tuin
De zonnige achtertuin welke in 2015 fraai is aangelegd is voorzien van terrassen, kunstgras en een ruime houten berging. De berging is voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken. De voortuin is voorzien van bestrating en border met vaste beplanting.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning waardoor er zicht op- en toegang tot de tuin is. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft voldoende berg- en werkruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser (2017), 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; Royale slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel; De royale badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, jacuzzi, inloopdouche, toilet en design radiator. Tevens is de badkamer voorzien van een dakkapel.

2e VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte, aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de -boven de 2e verdieping gelegen- bergvliering. Voorts toegang tot slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.

RICHTPRIJS: € 300.000,- K.K.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 402 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media