Pastoor Boumanstraat 47

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Ruime middenwoning met een kindvriendelijke ligging en op loopafstand van de Haagsemarkt in Princenhage gelegen. De woning is ingedeeld met een ruime doorzon woonkamer, een nette open keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping, welke is te bereiken middels een vaste trap. Kom kijken en laat u verrassen!

Bouwjaar 1974
Perceel ca. 108 m² / Inhoud ca. 385 m³ / Woonoppervlakte ca. 114 m²

Ligging en omgeving
De Pastoor Boumanstraat is gelegen in het dorp Princenhage en op loopafstand van de gezellige dorpskern gelegen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals diverse onderwijsinstellingen, winkelvoorzieningen en speelvoorzieningen te vinden. Het stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden is binnen een paar kilometertjes te bereiken. Ook de woonboulevard en zowel de A16 als de A58 zijn eenvoudig te bereiken.

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Het zadeldak is geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met isolerende beglazing Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel van Atag (2017).

Inbouwkeuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een nette inbouwkeuken met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie (ter overname), close in boiler, spoelbak en diverse boven- en onderkasten.

Badkamer
De badkamer(2009) is deels betegeld en voorzien van een natuurstenen wastafel met inbouwkranen, verwarmde spiegel, vloerverwarming, wandcloset, en royale inloopdouche met regendouche en inbouwkranen.

Tuin en berging
De privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een achterom, stenen berging met elektra, buitenkraan en een zonnescherm.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast en toiletruimte met een staande closet en fonteintje; ruime, lichte woonkamer met trapopgang naar de tweede verdieping en voorzien van een laminaatvloer, portaal naar de achtertuin. Open keuken gelegen aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot de volgende vertrekken; slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; badkamer voorzien van een voorzien van een natuurstenen wastafel met inbouwkranen, verwarmde spiegel, vloerverwarming, wandcloset, en royale inloopdouche met regendouche en inbouwkranen.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met kunststof Velux dakraam, wastafel, aansluiting wasapparatuur, cv combiketel Atag (2017), knieschotten, vast bureau. Slaapkamer 3 met royaal dakkapel (met kunststof kozijn) aan de achterzijde, voorzien van een nette laminaatvloer en vaste kast en bureaublad.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 108 m²
Inhoud 385 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media