Pijpersmoeren 13

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze toffe tussenwoning is in 2020 volledig én met smaak gemoderniseerd en daardoor absoluut instapklaar! De woning is gelegen in de Haagse Beemden in een rustige en kindvriendelijke straat. Op de begane grond is de royale woonkamer en open keuken met kookeiland gelegen. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne en ruime badkamer gelegen. De zolderverdieping is via een open trap te bereiken, het creëren van één of twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.
Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1981 Inhoud ca. 450 m³
Woonoppervlakte ca. 135 m² Perceeloppervlakte 138 m²

Ligging en omgeving
De Pijpersmoeren is in het zuidelijke deel van de Haagse Beemden gelegen. Op korte afstand zijn o.a. winkels, scholen en sportaccommodaties aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Prinsenbeek is op circa 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda is op circa 10 autominuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en voorzien van bodem-(in de vorm van isolatieparels), dak- en muurisolatie. In 2020 is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. Hierbij zijn o.a. de kozijnen (muv voor- en achterdeur) vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, is de woning voorzien van een pvc vloer op de begane grond en eerste verdieping, is er op de begane grond vloerverwarming aangebracht, is de woning voorzien van strak stucwerk en is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming. Het doorstroomapparaat is vernieuwd en wordt gehuurd, de kosten hiervoor bedragen €73,32 per kwartaal.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het westen, is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van tegels, borders met beplanting en een gazon. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met vernieuwde meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde erg licht en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en veel werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, kokend water kraan, koel/vries combinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een visgraad pvc vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de moderne badkamer die voorzien is van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
De gehele eerste verdieping (muv badkamer en toilet) is voorzien van een moderne pvc vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met aansluitpunten voor wasapparatuur, 2 dakramen en een moderne laminaatvloer. Het is mogelijk om op deze zolder één of twee extra slaapkamers te creëren.

Richtprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel B

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 450 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media