Plateelbakkerstraat 12

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met een dubbele garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Princenhage nabij de gezellige dorpskern met zijn vele voorzieningen. De woning is ingedeeld met o.a. een ruime doorzonwoonkamer en nette keuken. De 1e verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn een voorzolder en zolderslaapkamer met dakraam gelegen. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1975 Inhoud ca. 465 m³
Woonoppervlakte ca. 131 m² Externe bergruimte ca. 45 m² Perceel ca. 207 m2

Ligging en omgeving
De Plateelbakkerstraat is een rustige straat in Princenhage, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De woning is gelegen aan een plein met voldoende parkeermogelijkheden rondom de woning. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals diverse onderwijsinstellingen, winkelvoorzieningen en natuurvoorzieningen. Daarnaast is zowel het gezellige centrum van Princenhage als het centrum van Breda eenvoudig en snel te bereiken. Via een gemakkelijke verbinding bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 en de A58.

Bouwkwaliteit
De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en op zolder met houten kozijnen met dubbelglas. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een markies. De woning wordt verwarmd door een HR Nefit Topline CV ketel die in 2008 geplaatst is.

Tuin / garage
De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten, op zomerse dagen is tot het einde van de avond de zon in
de tuin te vinden! De tuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van buitenverlichting.
De tuin is via de keuken en via de garage te bereiken. Achter in de tuin is de dubbele garage gelegen welke voorzien is van elektra en een elektrische garagedeur.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaars), toiletruimte met staande closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, type doorzon, is voorzien van een fraaie parketvloer, houtkachel en biedt toegang tot de keuken. Via de woonkamer is er toegang tot de trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken heeft voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de serre. De verwarmde serre is voorzien van een tegelvloer en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en met toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, aansluitpunten voor wasapparatuur, mechanische ventilatie unit, knieschotten met bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 is voorzien van een Velux dakraam en de kamer beschikt over knieschotten met bergruimte.

Richtprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: eind 2021
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 207 m²
Inhoud 465 m³
Buitenruimte oppervlakte 1 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media