Polanenstraat 2

Terheijden

beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke, goed onderhouden én uitgebouwde twee onder één kapwoning is gelegen op een uitstekende locatie in Terheijden in een rustige en kindvriendelijke woonstraat op korte afstand van rivier de Mark, winkel- en schoolvoorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, woonkeuken met moderne keukeninrichting, bijkeuken, 3 goede slaapkamers en een achtertuin op het westen met houten berging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bouwjaar 1958 Inhoud ca. 440 m³
Woonoppervlakte ca. 105 m² Perceeloppervlakte 204 m²
Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 8 m²
Ligging en omgeving

Het kerkdorp Terheijden ligt ten noorden en op ca. 5 autominuten van Breda, in een landelijke omgeving nabij bossen en aan de rivier de Mark. Openbaar vervoer doet het dorp aan. De winkelvoorzieningen en de basisscholen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg geeft aansluiting op de rijkswegen A16-Rotterdam en A27-Utrecht.

Bouwkwaliteit
De woning is in 2011 gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, elektra, riolering en de tuin aangelegd vernieuwd in 2011. De woning is voorzien van strak stukwerk. De woning is op de begane grond nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) in hardhouten en kunststof kozijnen en op de eerste verdieping van enkele beglazing in kunststof kozijnen. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Remeha Avanta 2011).

Tuin
De gezellige achtertuin (ca. 13m diep) is gelegen op het westen en voorzien van een achterom, terrassen, gazon, beplanting, gezellig veranda met buitenkeuken, verlichting, buitenkraan en een houten berging welke is voorzien van elektra. De tuin biedt door de leilinden veel privacy!

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, kelderkast en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, inbouwspots, gezellige houtkachel, openslaande tuindeuren en toegang tot de ruime woonkeuken. Woonkeuken welke voorzien is van een L-vorm keukeninrichting met veel werkruimte en diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang middels openslaande deuren tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken is een vaste kast gecreëerd met daarin de aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling en bergruimte

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en middels een vlizotrap naar de bergzolder; slaapkamer 1 aan de achterzijde; slaapkamer 2 aan de voorzijde; slaapkamer 3 aan de achterzijde; Ruime badkamer voorzien van een hoekbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder waar het mogelijk is middels een vaste trap en eventueel een dakkapel en/of dakramen een extra slaapkamer(s) te realiseren.

Richtprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel E
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 204 m²
Inhoud 440 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 14 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media