Poortakker 21

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale hoekwoning is gelegen in een rustig woonhofje met alleen bestemmingsverkeer in de woonwijk Haagse Beemden. De woning is in 2009 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt hierdoor over veel leefruimte! De begane grond is o.a. ingedeeld met een royale woonkamer met open keuken, een bijkeuken en een werk/speelkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer te vinden en op de zolderverdieping is een 3e slaapkamer gelegen. Op zoek naar een goed onderhouden woning op een fijne plek, dan is de Poortakker zeker de moeite waard!

Bouwjaar 1982 Inhoud ca. 532 m³
Woonoppervlakte ca. 148 m² Perceeloppervlakte 197 m²

Ligging en omgeving
De Poortakker is in het zuidelijke deel van de Haagse Beemden gelegen. Op korte afstand zijn o.a. winkels, scholen en sportaccommodaties aanwezig. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Station Prinsenbeek is op circa 5 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda is op circa 10 autominuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd, voorzien van dak- en muurisolatie en in 2009 over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat gunstig is voor de geluidsoverdracht. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 gedaan. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een pellet cv kachel maar er kan ook gekozen worden voor verwarming via de stadverwarming. Het warme water verloopt via een close - in boiler.

Tuin
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en in 2019 opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van antraciet tegels, een houten vlonder terras, kunstgras en beplanting. Omdat de tuin grenst aan het groene gemeentestrook beschikt het over veel privacy en beperkte inkijk.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de werk/speelkamer. De multifunctionele werkkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer maar kan ook uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld een speelkamer. De vloer is voorzien van laminaat en er is tevens een vaste (boeken)kast aanwezig. De royale woonkamer is voorzien van een korreltapijt (met vloerverwarming), openslaande tuindeuren, 2 lichtkoepels en de pelletkachel en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een eiland en veel werk- en kastruimte. Aan apparatuur is geplaatst een 6-pits gasfornuis met oven (aansluitpunt voor inductiekookplaat aanwezig) en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen die voorzien is van een vaatwasser en aansluitpunten voor wasapparatuur. Via de bijkeuken is er toegang tot de (zij)tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en de 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer, de masterbedroom heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. De zeer ruime badkamer (bjr. ca. 2016) is voorzien van een ligbad, een wellness douche, hangcloset en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderslaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van rolluiken, bergruimte achter knieschotten, een vaste kast met schuifdeuren en vloerbedekking.

Richtprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel C

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 148 m²
Perceeloppervlakte 197 m²
Inhoud 532 m³
Buitenruimte oppervlakte 20 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 90 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media