Postillonstraat 40

Breda

beschikbaar

€ 275.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een authentieke gerenoveerde woning nabij de historische dorpskern van Princenhage dan is dit wellicht uw kans! De woning is gelegen in de Postillonstraat, één van de oudste straten van Princenhage, op een steenworp afstand van de Haagsemarkt. Het centrum van Princenhage kenmerkt zich door het dorpse karakter, de diversiteit aan winkels, de verschillende terrassen en eetgelegenheden. Kortom: dorps wonen in de stad Breda!
Bouwjaar 1933
Inhoud ca. 283 m³ / Gebruiksoppervlakte ca. 77 m²
Externe Bergruimte ca. 10 m²

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd omstreeks 1933 en is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gerenoveerd. Zo zijn aan de voor- en achterzijde zijn een dakkapel (2016 en 2018) geplaatst, de badkamer (2017) vernieuwd, . De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. De kozijnen zijn op de verdieping voorzien van isolerende beglazing en het dak is geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is een HR combiketel (Intergas uit 2017) aanwezig en alle radiatoren zijn vernieuwd. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een ruime stenen berging is voorzien van elektra, bestrating, gazon en een achterom.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Hal/entree met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. Sfeervolle en verrassend ruime woonkamer met leistenen vloer, openslaande terrasdeuren, balken plafond en een fraaie schouw met allesbrander. Verder een berging/trapkast met de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Semi-open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met een deur naar de achtertuin en L-vormige keukeninrichting, welke is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en voldoende kastruimte.

VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en vlizotrap naar de bergzolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool en een wastafel met meubel.

Vliering
Ruime bergzolder met cv-opstelling.

Richtprijs € 275.000, - k.k.
Aanvaarding: vanaf november 2019
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak zadeldak
Voorzieningen rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 283 m³

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 38 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media