Poststraat 5

TETERINGEN

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Karakteristieke 2/1 kapwoning gelegen in het gezellige dorp Teteringen. De woning is voorzien van veel authentieke details. Het woonhuis is ingedeeld met op de begane grond; woonkamer met veel lichtinval, parketvloer en houthaard, keuken, bijkeuken, toilet en toegang tot de kelder en eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder met sta hoogte is te bereiken middels een vlizotrap.
De achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen, gras, borders en een riante garage.

Maak snel een afspraak, want dit pareltje mag u niet missen!

Bouwjaar 1948 Perceeloppervlakte 284 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen midden in het dorp Teteringen. In de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. Teteringen is gelegen tussen de steden Breda en Oosterhout en beiden zijn binnen 6 minuten te bereiken, de centra van deze plaatsen binnen ca. 12 minuten. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A27 ook goed en vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1948 en door de jaren heen op verschillende vlakken gemoderniseerd. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing. Daarnaast is het dak vervangen/geïsoleerd in ca.1990.Tevens is het dak van de schuur ook vernieuwd in 1990. De woonkamervloer is voor zover bekend geïsoleerd. Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combi-ketel (Nefit bouwjaar 2016).

Tuin
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin. De voortuin bestaat uit een border en een zeer ruime oprit. De diepe achtertuin (circa 17,5 meter) is gelegen op het noorden. Direct aan de woning ligt een groot terras. Vanaf dit terras loopt een pad richting de berging en het 2e terras achter in de tuin waar u lekker de avondzon kunt meepakken. Achterin de achtertuin staat tevens de garage met elektra. De rest van de tuin bestaat uit plantenborders met volwassen beplanting en een gazon.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Middels o.a. inbouwspots in het plafond wordt de keuken verlicht. De L-vormige woonkamer beschikt over een houthaard en veel lichtinval middels een grote raampartij aan de voorzijde. Op de vloer ligt een parketvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre en de bijkeuken/wasruimte. De serre heeft een prachtig uitzicht op de tuin die door middel van een loopdeur toegankelijk is. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, originele inbouwkast en geeft middels de vlizotrap toegang tot de zolder. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer (2009) is voorzien van een wastafel met meubel, spiegel, inloopdouche en hangcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vlizotrap bereikt u de zolder met sta hoogte. De zolder is voorzien van een dakraam en radiator.

BIJZONDERHEDEN

• Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1948
• Woning beschikt over authentieke elementen
• Riante tuin met oprit en garage
• Oplevering in overleg
• Asbestgolfplaten op garage dak
• Grotendeels dubbele beglazing
• Eigen grondwaterpomp

Richtprijs : € 369.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Voorzieningen buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 94 m²
Perceeloppervlakte 284 m²
Inhoud 379 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 12 m²
Bergruimte oppervlakte 22 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 122 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media