Priemkruid 10

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde woning met dubbele oprit en groot terras boven het water. Dit woonhuis (type woonkamer op begane grond) is in 2015 voorzien van een moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De Hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De complete badkamer is vernieuwd in 2020. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten, stoere vloer. Naast een terras aan de woonkamer is er een mogelijkheid voor een tweede zitmogelijkheid aan de voorzijde van de woning. Deze woning is gasloos, voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen en kent een hoogwaardig isolatieniveau!

Bouwjaar 2005. Inhoud ca. 337 m³. Perceel oppervlakte 99 m². Woonoppervlakte 103 m².

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de jonge en gewilde wijk Kroeten-Eiland. Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is optimaal geïsoleerd en onderhoudsarm door de aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++) met elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woning. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet. Het warmwater wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (huur circa €50,- per kwartaal). De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde anker loze spouwmuren, waardoor er geen contactgeluid mogelijk is!

Keuken/bijkeuken
De inbouwkeuken (2015) is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met extra bergruimte in de vrijstaande wandopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koelkast en een 3-ladenvriezer. De bijkeuken met schuifpui naar de voorzijde van de woning is in 2016 gemoderniseerd door middel van stucwerk wandafwerking, een verlaagd plafond met spots een fraaie vloer. Indien gewenst is deze ruimte als bijvoorbeeld een thuiswerkplek te gebruiken.

Badkamer/toilet
De badkamer op de eerste verdieping (2020) is ingedeeld met een hoekligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafel meubel en een verlaagd plafond. Het toilet op de begane grond is in 2019 vernieuwd. In de toiletruimte is tevens een fonteintje aangebracht.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Entree/hal met uitgebreide meterkast, garderobe; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) met trapopgang en schuifpui naar terras (ca. 3.30 x 3.75 m.) boven het water. Open keuken (ca. 2.95 x 3.00 m.) met complete inbouwkeuken; bijkeuken annex werkruimte (ca. 2.35 x 2.95 m.) met schuifpui naar en aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
L-vormige hal/overloop: Hoofslaapkamer voorzijde (ca. 3.25 x 5.05 m.) met frans balkon/schuifpui en inloopkast; slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.30 m.) en een derde slaapkamer (ca. 2.50 x 3.30 m.); badkamer (ca. 2.20 x 2.90 m.) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Richtprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: eind juni 2021
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 99 m²
Inhoud 337 m³
Buitenruimte oppervlakte 13 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media