Priemkruid 14

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Instapklare, moderne middenwoning met dubbele oprit en inpandige berging gelegen in de nieuwbouwwijk “De Kroeten". De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met terras (ca. 12,5 m²) boven het water, een open keuken met complete U-vormige keukeninrichting, 3 riante slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet.

Bouwjaar 2005. Inhoud ca. 337 m³. Perceel oppervlakte 99 m². Woonoppervlakte 102 m².

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de jonge en gewilde wijk Kroeten-Eiland. Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand aanwezig. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is optimaal geïsoleerd en onderhoudsarm door de aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR). De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet. Het warmwater wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (huur circa €50,- per kwartaal). De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde anker loze spouwmuren, waardoor er geen contactgeluid mogelijk is! Het is mogelijk om de woning uit te breiden door een dakopbouw. De gehele woning is in 2017 voorzien van nieuw stucwerk.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is op de begane grondvloer gelegen en betegeld met een donkere plavuizen vloer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui met toegang tot een groot terras met prachtig uitzicht over het water. De keuken is uitgerust met een U-vormige inbouwkeuken met diverse onder- en bovenkasten voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en een eetbar. Via keuken toegang tot inpandige berging/bijkeuken welke is voorzien van wasmachineaansluiting en een schuifpui naar de oprit aan voorzijde.

Badkamer
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gelegen. De luxe en zeer riante badkamer is volledig betegeld met grote tegels en voorzien van een inloopdouche, een hoekbad, 2e wandcloset en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Op de overloop is een praktische vaste kast gemaakt.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (4 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar) en een kast voor het doorstroomapparaat; modern betegeld toilet met wandcloset, Woonkamer met vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot het terras; Open U-vormige keuken met diverse onder- en bovenkasten voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, koelkast, 3-laden vriezer en een eetbar. Via keuken toegang tot grote bijkeuken/berging met schuifpui naar de oprit.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast; royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifpui en frans balkon; slaapkamer 2 gelegen aan achterzijde; slaapkamer 3 gelegen aan achterzijde; Badkamer met een inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De gehele eerste verdieping (muv de badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer (2017)

Vanaf prijs € 259.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 99 m²
Inhoud 337 m³
Buitenruimte oppervlakte 12 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media