Priemkruid 77

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne, opgebouwde patiowoning met inpandige berging en parkeerplaats op eigen perceel is gelegen op het "Kroeteneiland" in de Haagse Beemden. Dit woonhuis is zeer verrassend ingedeeld en beschikt over veel leefruimte. De begane grond is in 2019 geheel gemoderniseerd en is zo'n 21 meter diep, waarbij de tuin het centrale middelpunt van de woning is. De (vernieuwde) leef keuken en de ruime woonkamer grenzen middels glaspuien aan deze binnentuin. Verder beschikt het woonhuis over een ruime ontvangsthal, een inpandige berging, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én door de opbouw nog eens 2 ruime slaapkamers en een praktische berging op de tweede verdieping! Daarnaast heeft de woning 11 zonnepanelen!

Bouwjaar 2001, inhoud ca.548 m³,
woonoppervlakte ca.151 m²

LIGGING EN OMGEVING
Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum de Kroeten, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van andere sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, scholen en grenst aan het buitengebied. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de uitvalswegen (richting A16 en A59) is uitstekend..

BOUWKWALITEIT
Deze fijne woning is in 2019 op de begane grond gemoderniseerd waarbij en een nieuwe keuken is geplaatst, de wanden strak gestuct zijn, de binnendeuren vervangen zijn en de vloer voorzien is van een fraaie pvc vloer met vloerverwaming.
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van rolhorren, de deur naar de tuin en de schuif pui op de begane grond zijn voorzien van plisse hordeuren. De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet, voor de verwarming van de woning en het warm water is een doorstroomapparaat aanwezig.
De zonnepanelen zijn in oktober 2015 geplaatst en in eigendom. De opbrengst per jaar is ca. 2900kWh

PERCEEL
De patiotuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over veel privacy, in het voorjaar kun je hier al snel heerlijk buiten zitten. Op de oprit is parkeergelegenheid voor ten minste 1 auto. De inpandige berging is tevens vanuit de oprit bereikbaar.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND

Ruime open entree/hal met; meterkast; toiletruimte met fonteintje; verbindingsdeur naar inpandige berging met opstelplaats van de mechanische ventilatie unit, aansluitpunten voor wasapparatuur, en een deur naar de oprit. De ha/entree staat in open verbinding met de leefkeuken met inbouwkeuken (bjr. 2019 ) voorzien van een XL koelkast, vaatwasser, combi-oven, oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en middels een corridor is er toegang tot de woonkamer. Zowel via een deur in de corridor als via een schuifpui in de woonkamer is de patiotuin te bereiken.
De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot berging en 2 ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee elektrisch bedienbare rolluiken. De berging heeft voldoende opbergmogelijkheden.

Richtprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 548 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin patio/atrium met een oppervlakte van 22 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media