Priemkruid 79

Breda

beschikbaar

€ 350.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze opgebouwde patiowoning met inpandige berging en parkeerplaats op eigen perceel is gelegen op het "Kroeteneiland" in de Haagse Beemden. Dit woonhuis is zeer verrassend ingedeeld en beschikt over veel leefruimte. De begane grond is zo’n 21 meter diep, waarbij de tuin het centrale middelpunt van de woning is. De leef keuken en de ruime woonkamer grenzen middels glaspuien aan deze binnentuin. Verder beschikt het woonhuis over een ruime ontvangsthal, een inpandige berging, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én door de opbouw nog eens 2 ruime slaapkamers en een praktische berging op de tweede verdieping!

Bouwjaar 2001. Inhoud ca. 547 m³. Woonoppervlakte 151 m². Perceeloppervlakte 143 m².

Ligging en omgeving
Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum de Kroeten, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van andere sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, scholen en grenst aan het buitengebied. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet, voor de verwarming van de woning en het warm water is een doorstroomapparaat aanwezig.

Perceel
De patiotuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over veel privacy, nagenoeg de hele dag is er zon in de tuin. Op de oprit is parkeergelegenheid voor ten minste 1 auto. De inpandige berging is tevens vanuit de oprit bereikbaar.

INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND

Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje; verbindingsdeur naar inpandige berging met opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en een deur naar de oprit; leefkeuken met inbouwkeuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Het keukenramen is voorzien van een handmatig bedienbaar screen. Via de leef keuken is er toegang tot de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en middels een corridor is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en een schuifpui met toegang tot de patiotuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, ligbad en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot berging en 2 ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De berging heeft voldoende opbergmogelijkheden, tevens zijn hier de aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig.

Richtprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 151 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 547 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin patio/atrium met een oppervlakte van 22 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media