Rembrandtlaan 40

Oosterhout

beschikbaar

€ 375.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Gelegen op een royaal perceel in de gewilde “Schildersbuurt” kenmerkt zich deze unieke woning door licht en ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, en een semi open keuken aan de voorzijde gelegen. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de badkamer gelegen. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt eveneens over twee royale slaapkamers en een stookruimte.
De Rembrandtlaan 40 is een woning die je gezien moet hebben! Uniek, apart, met veel ruimte en héérlijke tuin.
Bel ons voor een afspraak, wij laten jullie de woning graag zien!

Bouwjaar ca. 1981
Inhoud ca. 550 m³
Woonoppervlakte ca. 157 m².
Externe bergruimte ca. 22 m²
Perceelsoppervlakte 456 m²

Bouwkwaliteit
De woning is uitgevoerd in houtskelet bouw en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Het schilderwerk van de woning is aan de buitenzijde deels in 2019 geschilderd. Aan de binnenzijde is de woning in 2018/2019 opnieuw gestuukt en geschilderd. De woning wordt verwarmd middels een hete lucht verwarming. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Remeha 2019, eigendom) en een indirect gestookte luchtverwarmer (Brink 2019, eigendom).

Ligging en omgeving
Het huis ligt in de zeer kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Dommelbergen”. Op loopafstand zijn scholen, kinderopvang en winkelcentrum Arkendonk te bereiken. Een gezellig centrum met een ruim winkel én horeca aanbod, op de fiets te bereiken in 10 minuten. De binnenstad van Breda is binnen 20 minuten met de auto te bereiken of uiteraard met het openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zoals de A27 en A59 (richting o.a. A16) zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Tuin en garage
De royale tuin (ca. 192 m2) is gelegen op het Zuid – Westen en staat garant voor heel veel zonnige geniet momenten. Verder heeft de tuin een 3 tal terrassen, gazon, borders en beplanting en biedt ze toegang tot de garage met sectionaal poort ( 2017). In de garage bevindt zich ook de professionele wijnkoeling, later toegevoegd waardoor de garage dan ook eenvoudig weer in originele staat kan worden teruggebracht. De garage is ook via de achterkant met auto te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast voorzien van 7 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars; toiletruimte welke geheel is betegeld met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, fraaie gestoomde massief eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard (2019), openslaande tuindeuren. Tevens is de semi open keuken in U-vorm gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met verschillende inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-vries combinatie (2017), vaatwasser (2014), oven (2019), 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam, ligbad, douche, wastafel, wandcloset en aansluitpunten voor wasapparatuur.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang tot; slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 5 voorzien van een dakraam en een wastafelmeubel; stookruimte voorzien van de cv-opstelling en de luchtverwarmer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Richtprijs € 375.000,- k.k.
aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak samengesteld dak
Voorzieningen dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel D
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 456 m²
Inhoud 550 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 192 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media