Rijnauwenstraat 100A

Breda

beschikbaar

€ 239.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze leuke 4-kamer maisonnette is gelegen in de woonwijk ‘IJpelaar’ in een woonstraat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en op de verdieping 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op het zuid-westen. Daarnaast is er ook nog een eigen berging.

Bouwjaar 1968 Inhoud ca. 297 m³ Woonoppervlakte ca. 86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3,5 m² Externe bergruimte ca. 6 m²

Ligging en Omgeving
De woning is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda in een woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot parkachtig plantsoen. Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis en zwembad Wolfslaar). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets, auto en bus vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop Pathé en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten. Op loopafstand vind u het gezellige “Ginneken”.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd waarbij de verdiepingsvloeren in beton zijn uitgevoerd. Het complex is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ieder appartement beschikt over een intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en in warm water wordt voorzien via de boiler in het appartement (huur €16.50). De woning is voorzien van een alarmsysteem.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen ca. € 142,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Daarnaast betaald u een voorschot voor de stookkosten van ca. € 92,- per maand.

ENTREE GEBOUW

Bellentableau met brievenbussen en intercom.

APPARTEMENT
1e VERDIEPING

Entree/hal met trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast met meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging), toiletruimte met wandcloset en toegang tot de woonkamer. Woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft een vrij uitzicht en geeft toegang tot de semi open keuken welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser.

2e VERDIEPING
Overloop met vaste kast waarin de boiler is geplaatst geeft toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, deze kamer is voorzien van screens en geeft toegang tot het balkon; slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur; badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Vanaf prijs € 239.000,- k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement maisonnette
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Voorzieningen tv kabel en alarminstallatie
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel C
Warm water elektrische boiler huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 86 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 1 m²
Buitenruimte oppervlakte 3 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media