Rijngraafstraat 1

BREDA

beschikbaar

€ 598.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Uniek wonen binnen de singels van Breda!

Deze moderne stadswoning (2008) is niet zomaar een woning, maar een echt juweeltje dat je niet vaak tegenkomt.

Dit royale woonhuis (143 m2 woonoppervlak) met bijzondere indeling, bied je volop woonplezier: een prachtige woonkamer met ontzettend veel lichtinval en een fijn dakterras op het noorden!
Dit woonhuis is gelegen aan een rustige straat met op enkele minuten wandelen het bruisende centrum van Breda waar je kunt genieten van alles wat de historische stad te bieden heeft.

Kortom, het is hier heerlijk wonen in deze bijzondere en relatief nieuwe woning, op een echte toplocatie in Breda.

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt aan een rustige weg. Je woont hier op een gewilde locatie binnen de singels van Breda en dus op korte (loop)afstand van het historische centrum. In de directe omgeving van de Rijngraafstraat en in het stadscentrum van Breda, tref je een grote verscheidenheid aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en het groene stadspark Valkenberg.
Het station van Breda bevindt zich tevens op loop- of korte fietsafstand en de uitvalswegen zijn ook eenvoudig aan te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur met intercom/videofoon (te bedienen vanuit de woonkamer op de eerste verdieping) betreden we de woning. De entreehal op de begane grond biedt toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met toilet, dubbel wastafel en inloopdouche. Tussen de badkamer en hoofdslaapkamer is de wasruimte gesitueerd met aansluitingen voor de witgoedopstelling

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereiken we de hal van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De strak afgewerkte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is zeer ruim van opzet. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en beschikt over een eiland met veel kastruimte, een inductiefornuis met afzuiging, koelkast, Quooker, stoomoven, warmhoud lade en een vaatwasser.
Via de keuken is het zonnige dakterras met zonwering te bereiken.
Ten slotte beschikt deze verdieping over een handige voorraadkast.

Kenmerken van de woning:
Bijzondere stadswoning binnen de singels van Breda
Royale woonkamer en moderne keuken
Groot dakterras op het noorden
Gunstig gelegen nabij het centrum van Breda aan een rustige weg

Richtprijs : € 598.000k.k.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 598.000,- k.k. inclusief btw
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement beneden plus bovenwoning
Aantal woonlagen 2
Woonlaag 1
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Voorzieningen mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming stadsverwarming
Warm water stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 143 m²
Bergruimte oppervlakte 11 m²
Buitenruimte oppervlakte 19 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum
Tuin zonneterras met een oppervlakte van 19 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media