Rijngraafstraat 66

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Dit 3-kamer appartement is gelegen op een toplocatie aan het Chasséveld in Breda en kenmerkt zich door licht en ruimte. Het appartement is ingedeeld met een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het is een fijn en rustig appartement door de ligging op de bovenste laag en slechts aan één zijde een aangrenzend appartement. Er zijn volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving via de optie tot een privé parkeerplek in de onderliggende parkeergarage ’t Turfschip of door middel van een parkeervergunning. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 2008 / Inhoud ca. 379 m³
Woonoppervlakte ca. 113 m²

Ligging en omgeving
De Rijngraafstraat is rustig gelegen op centrumlocatie en naast het Chasséveld. De gemoedelijke Grote Markt van deze fijne winkelstad met zeer veel restaurants en cafés en alle overige voorzieningen zoals het NS station, Chassé theater, Holland Casino en het stadspark Valkenberg liggen op loopafstand. Ook zijn er volop parkeermogelijkheden in de directe omgeving via de optie tot een privé parkeerplek in de onderliggende parkeergarage ’t Turfschip of door middel van een parkeervergunning.

Bouwkwaliteit
Het appartement is volledig geïsoleerd. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming, het doorstroomapparaat is in eigendom. Tevens zijn alle ramen voorzien van elektrische zonwering.
VvE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 198,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, voorschot stadsverwarming (ca. €40,-), verlichting van de algemene ruimte en reservering voor klein- en groot onderhoud.

BEGANE GROND
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. De appartementen zijn zowel per trap als per lift te bereiken.

4e VERDIEPING - appartement
De hal/entree met meterkast en toegang tot slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen en het Frans balkon op het westen veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die in een hoek geplaatst is en voorzien is van een koelkast, vaatwasser (2018), 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de keuken is de berging te bereiken met bergruimte, opstelplaats van het doorstroomapparaat en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Voorts via de woonkamer toegang tot een 2e hal die toegang geeft tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de moderne badkamer met douchehoek en wastafel met meubel en de royale masterbedroom.
Souterrain is voorzien van ruime bergruimte met elektriciteit voor opslag van spullen/fietsen en dergelijke.

Richtprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning appartement
Soort appartement portiekflat
Aantal woonlagen 1
Woonlaag 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Open portiek nee
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Dak plat dak
Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel en lift
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²

Indeling

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging inpandig

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media