Ripaertsbeemd 29

Breda

verkocht onder voorbehoud

verkocht onder voorbehoud

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze moderne, uitgebouwde en absoluut instapklare tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel leefruimte op de begane grond is gecreëerd. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De 3e en 4e slaapkamer zijn op de zolderverdieping gelegen en beide voorzien van een dakkapel. De achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met o.a. een mooie overkapping en berging. Een woning die u zeker gezien moet hebben, bel ons snel voor een afspraak!

Bouwjaar 1982 Inhoud ca. 427 m³ Perceelsoppervlakte ca. 162 m²
Woonoppervlakte ca. 126 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, nabij landgoed ‘de Burgst’. Alle faciliteiten zijn op korte afstand gelegen, zo is er dichtbij een klein winkelcentrum, zijn er scholen en sportvelden en is er schuin achter de woning een kleine speeltuin gelegen. De uitvalswegen richting de A16 en A59 en het centrum van Breda zijn goed bereikbaar en op een kleine 10 minuten afstand is tevens het treinstation Breda-Prinsenbeek gelegen.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een volledig isolatiepakket met o.a. HR++ beglazing in kunststof kozijnen met horren. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, de vloer op de begane grond is na geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een moderne tegelvloer. De woning is aangesloten op de stadsverwarming (huur ca. 42,- per kwartaal) en mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en keurig aangelegd met keramische tegels, borders met beplanting en aan de achterzijde een gepotdekselde berging met overkapping en carport. Zowel de carport en de berging zijn voorzien van een elektrische kanteldeur.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangcloset, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde, royale woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en aan de achterzijde een glazen pui over nagenoeg de gehele breedte met 2 openslaande tuindeuren. De keuken (2011) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een vaatwasser (2018), combi oven/magnetron (gereviseerd in 2019), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en een inloopkast (met wat aanpassingen mogelijk weer een slaapkamer) Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en rolluik. De moderne badkamer heeft een fijne inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset.

2e VERDIEPING
Overloop met opstelplaats voor wasapparatuur, een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De zolder is ingedeeld met 2 slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dakkapel met rolluik. Op zolder is achter schotten nog voldoende bergruimte.

Richtprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: 1 november
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit normaal
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel C

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 427 m³

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Tuin achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media