Roelandshof 4

Breda

beschikbaar

€ 299.000,- k.k.

Geinteresseerd?

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning gelegen in een beschut en kindvriendelijk woonhofje in de wijk ‘Tuinzigt’ op loopafstand van het centrum. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, een royale woonkamer en 3 royale slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er een fijne tuin met een houten berging en zijn er 2 eigen parkeerplaatsen. Maak snel een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 2010 Inhoud ca. 365 m³
Woonoppervlakte ca. 105 m² Externe bergruimte 6 m2

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in een beschut en kindvriendelijk hofje aan de rand van de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen. De woning wordt geheel verwarmd middels vloerverwarming. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte CV ketel (Nefit bjr. 2010)

Vereniging van Eigenaren
Deze woning maakt deel uit van het project ‘Rondom’ wat in 2010 gerealiseerd is. Het project bestaat uit 20 woningen waarvan de hof woningen in cirkelvorm gebouwd zijn. U koopt niet alleen de woning maar bent ook gezamenlijk met alle medebewoners eigenaar van het terrein. Om dit in goede banen te leiden is er een vereniging van eigenaren opgericht, deze VvE zorgt gezamenlijk voor financiële zekerheid voor onderhoud aan uw woning, achterpad en ’t hof inclusief groenvoorzieningen. De VvE kosten bedragen ca. € 131,74, - per maand.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft zicht op en middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Via de woonkamer is er toegang tot de trapkast en de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan apparatuur is geplaatst een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een hangcloset en een brede wastafel met meubel. De wasruimte is voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft hierdoor volop zon in de tuin. Achter in de tuin staat een royale houten berging. De tuin is via een achterom te bereiken.

Richtprijs € 299.000, - k.k.
Aanvaarding: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 2
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak plat dak
Voorzieningen mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel A
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 105 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg en in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media