Roskam 22

Breda

verkocht

verkocht

Geinteresseerd?

Omschrijving

Deze royale en luxe 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers is gelegen in de gewilde wijk Princenhage. De woning is met stijl en hoogwaardige materialen gebouwd en kenmerkt zich door veel licht en ruimte! De woning is ingericht met op de begane grond een royale woonkamer met semi-open keuken, werk-/speelkamer en royale schuur. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en de badkamer gelegen. Op de zolderverdieping bevinden zich nogmaals 2 slaapkamers, de wasruimte bevind zich op de overloop van de zolder.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 2003 Perceeloppervlakte 286 m²
Inhoud ca. 582 m³ Woonoppervlakte ca. 161 m²

Ligging en omgeving
De woning is rustig en groen gelegen aan de rand van de wijk Princenhage of fietsafstand van het centrum van Breda. De historische Haagse markt met winkels en horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Bovendien is het zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Mastbos en de uitvalswegen rondom Breda.

Bouwkwaliteit
Deze woning is met oog voor detail en hoogwaardige materialen gebouwd. Daarnaast is de woning voorzien van een volledig isolatie pakket.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een gazon van kunstgras en terras. In de tuin is tevens een overkapping aanwezig en een overdekte berging die tevens dient als achterom.

Garage
De garage is voorzien van 2 openslaande garagedeuren en is op dit moment gesplitst in een berging en speel/werkkamer. Via de garage is tevens de keuken te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, garderobe nis, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer beschikt over een hout haard en is aan de voorzijde voorzien van een erker met grote raampartijen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevinden zich de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker , koelkast en aparte vriezer. Via de keuken is er toegang tot de praktische werk/speelkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een separate toilet, de badkamer en 3 goede slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een balkon waar u kunt genieten van het vrije uitzicht.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad met mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wasgelegenheid en toegang tot; slaapkamer 4 en slaapkamer 5 die beide voorzien zijn van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN

• De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een houten vloer. De tweede verdieping is voorzien van
een laminaatvloer
• Alle ramen en de openslaande deuren zijn voorzien van horren
• 5 slaapkamers
• Openhaard
• Glasvezel
• Draai/kiep ramen
• HR-combi ketel (bj 2021)
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status verkocht
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen 3
Kwaliteit luxe
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Dak zadeldak
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal en airconditioning
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel B
Warm water c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 286 m²
Inhoud 582 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²
Buitenruimte oppervlakte 21 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media